Burgemeester van Nispenstraat 5A01

De woning aan Burgemeester van Nispenstraat 5A01 in Doetinchem heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €469.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Doetinchem, maar het is ook een groot appartement van 130 m² met energielabel A+++. In het centrum van Doetinchem zijn vergelijkbare appartementen schaars. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Het appartement ligt in het centrum van Doetinchem, dus de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Het treinstation van Doetinchem ligt op 1,8 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Met de auto ben je snel op de N316 en A18. De exacte reistijd naar andere steden hangt af van het verkeer.

Een appartement uit 2011 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. De installaties zoals cv-ketel en ventilatie zijn nog niet aan vervanging toe. Het energielabel A+++ wijst op goede isolatie en zuinige installaties. Het is wel aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het hang- en sluitwerk en de keuken- en badkamerinrichting.

Ja, het appartement ligt in het centrum, dus winkels, restaurants en horeca zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 216 meter, en ook Albert Heijn, Lidl en Jumbo zitten op 500-600 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals CBS De Haven en Houtkamp College.

De buurt Stadscentrum heeft een totaal van 290 geregistreerde misdrijven, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. In een centrumgebied komen vaak meer winkeldiefstallen en overlast voor dan in woonwijken.

De buurt Stadscentrum telt 945 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (420) en weinig gezinnen met kinderen (50). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (320), gevolgd door 65-plussers (245). Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen, maar slechts 22% is koop.