Cabotstraat 13-2

De woning aan Cabotstraat 13-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €554.590 in de buurt. Appartementen in deze wijk worden gemiddeld voor €486.208 verkocht, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het om een woning uit 1922 gaat met energielabel C, wat invloed heeft op de maandlasten.

De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. De misdaadcijfers zijn met 221 incidenten per jaar relatief hoog voor een wijk van deze omvang, maar dat is gebruikelijk in een drukke stadswijk. De buurt heeft een mix van culturen en een levendig straatbeeld.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Joop en Willy Westerweelschool zit op 89 meter, de 10e Montessorischool De Meidoorn op 357 meter en de Islamitische basisschool Al Maes op 342 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 1,7 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is goed bereikbaar met tram en bus.

Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1922, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern appartement met label A.