Cabotstraat 23H

De vraagprijs van €665.000 ligt 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€554.590). Daar staat tegenover dat dit appartement met 116 m² 87% groter is dan het buurtgemiddelde van 62 m². De prijs per m² is met €5.732 lager dan het buurtgemiddelde van €9.135 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: een groter appartement in een gewilde buurt.

Het is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, allemaal appartementen. Het Rembrandtpark is dichtbij, en er zijn diverse supermarkten, scholen en restaurants in de omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1929. Met wat aanpassingen, zoals dubbel glas of betere isolatie, kun je het label verbeteren.

De afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation is 2,4 kilometer. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar verschillende bestemmingen in en buiten Amsterdam.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Joop en Willy Westerweelschool op 106 meter, gevolgd door de Islamitische basisschool Al Maes op 364 meter en de 10e Montessorischool De Meidoorn op 387 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,7 kilometer.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 221 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners.