Camera Obscuralaan 282

De vraagprijs van €545.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Boekenbuurt van €475.321 en ook boven de mediaan van €450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.491, wat bij 79 m² neerkomt op €433.789. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de exacte staat en ligging van de woning bepalen of het marktconform is.

De Boekenbuurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel ouderen als gezinnen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (104 misdrijven per jaar). Het is een gemengde buurt met eenpersoonshuishoudens en gezinnen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 22,2% label C en 33,3% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Brede School Omnibus zit op 215 meter, en voortgezet onderwijs Futuris ook. Ook zijn er andere basisscholen zoals School of Understanding en Montessori Kindcentrum Mio Mondo binnen een kilometer.

In de Boekenbuurt stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar de exacte verkooptijd van deze woning hangt af van de prijs en staat.