Koopwoningen Boekenbuurt, Amstelveen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Boekenbuurt en bekijk direct prijzen, verkooptijden en buurtdata om te beoordelen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Boekenbuurt, Amstelveen
De koopmarkt in de Boekenbuurt is relatief bescheiden van omvang. Van de 1.644 woningen in de buurt is 43% koopwoning, de overige 57% is huurwoning, waarvan een kwart in handen van een woningcorporatie. Dat hoge huurpercentage kleurt de buurt: je woont hier naast een gemengde bevolking, niet in een typische koopwijk.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €428.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde van de wijk Bankras Kostverloren (€476.000) en flink onder het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Voor kopers die in Amstelveen willen wonen maar niet het volle Amstelveense prijskaartje willen betalen, is de Boekenbuurt daarmee een van de toegankelijkere opties.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden wisselden 16 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €473.719. De prijzen liepen uiteen van €310.000 tot €900.000, wat aangeeft dat zowel kleinere appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak was 71 m², wat neerkomt op een prijs van circa €6.670 per m². Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Boekenbuurt, Amstelveen
De Boekenbuurt ligt in het zuidwesten van Amstelveen en maakt deel uit van de wijk Bankras Kostverloren. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar schrijvers en dichters, zoals de Multatulistraat en de Vosmaerstraat. Dat geeft de buurt een herkenbaar stempel: rustig, wat teruggetrokken, met een eigen identiteit die verschilt van de meer representatieve buurten dichter bij het Stadshart.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig. Je vindt er vooral portiekflats, galerijflats en een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen. De woningen zijn functioneel gebouwd, niet architectonisch bijzonder, maar door de lage WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Amstelveen wel relatief betaalbaar. Veel woningen zijn in de afgelopen jaren door particuliere eigenaren opgeknapt, al zijn er ook panden die nog op renovatie wachten.
Qua dagelijkse voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Winkelcentrum Bankras, op loopafstand, biedt een supermarkt, een apotheek en enkele kleinere winkels. Voor een uitgebreider aanbod is het Stadshart van Amstelveen goed bereikbaar, met onder meer een groot winkelcentrum en diverse horecagelegenheden. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het Amsterdamse Bos grenst niet direct aan de buurt, maar is op de fiets binnen tien minuten te bereiken via de Bovenkerkerweg.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Buslijn 300 en andere stadslijnen verbinden de Boekenbuurt met het centrum van Amstelveen en met Amsterdam. Metrostation Westwijk ligt op fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Met de auto is de A9 snel bereikbaar via de Bovenkerkerweg, handig voor forensen richting Schiphol of de Randstad.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar zijn kritischer over de uitstraling van sommige delen van de buurt. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig wonen en voor Amstelveen betaalbaar, maar de buurt mag wel wat meer onderhoud en groen gebruiken." Dat beeld komt vaker terug in de reviews: de ligging en het prijsniveau worden gewaardeerd, de openbare ruimte en de mix van huur en koop roepen gemengde gevoelens op. Lees alle beoordelingen en bekijk de buurtscores op de Boekenbuurt overzichtspagina.
Vergeleken met zusterbuurten als de Heldenbuurt en de Zeestratenbuurt heeft de Boekenbuurt een iets rustiger karakter en een hoger aandeel huurwoningen. De Operabuurt ligt iets dichter bij het Stadshart en heeft een ander voorzieningenniveau. Wie de sfeer van de hele wijk wil verkennen, vindt meer context op de pagina over koopwoningen in Bankras Kostverloren.
Voor wie is een koophuis in Boekenbuurt interessant?
De Boekenbuurt trekt kopers die bewust kiezen voor een lager instapniveau binnen Amstelveen. Met een gemiddelde koopprijs van €473.719 en woningen vanaf €310.000 is de buurt toegankelijker dan grote delen van de gemeente. Dat maakt het interessant voor starters die in Amstelveen willen kopen maar een beperkt budget hebben, en voor oudere kopers die kleiner willen wonen: de 65-plusgroep is met 890 personen de grootste leeftijdsgroep in de buurt. Gezinnen met kinderen vinden hier ook hun weg, al is het aanbod aan ruime grondgebonden woningen beperkt.
Eerlijk gezegd: het aanbod is klein. In het afgelopen jaar werden slechts 16 woningen verkocht, dus je moet geduld hebben en snel kunnen handelen als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar koopwoningen elders in Amstelveen of overwegen om eerst te huren: het aanbod huurwoningen in Boekenbuurt is relatief groot.
Wat bewoners zeggen over de Boekenbuurt
Bewoners beoordelen de Boekenbuurt over het algemeen als een rustige en betaalbare buurt waar je goed kunt wonen zonder de drukte van het Stadshart. De bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen worden positief genoemd. Kritiek richt zich op de staat van de openbare ruimte en de anonimiteit die een buurt met veel huurflats soms met zich meebrengt. Een bewoner vat het bondig samen: "Rustig, bereikbaar en voor Amstelveen nog enigszins betaalbaar. Niet spectaculair, maar prima wonen." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de informatiepagina van de Boekenbuurt.
Koopwoningen vergelijken rondom de Boekenbuurt
Twijfel je of de Boekenbuurt de juiste keuze is, of wil je weten hoe de buurt zich verhoudt tot de rest van Amstelveen? Op Buurtje.nl vind je naast het actuele woningaanbod ook bewonersreviews, wijkdata en vergelijkingen met omliggende buurten, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Vergelijk de Boekenbuurt met buurten als Randwijck, Elsrijk of Patrimonium, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Amstelveen. Meer algemene informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Amstelveen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Boekenbuurt?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in de Boekenbuurt op €473.719. De prijzen varieerden van €310.000 tot €900.000, afhankelijk van type en grootte. Het gemiddelde woonoppervlak was 71 m², wat neerkomt op ongeveer €6.670 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er worden jaarlijks slechts enkele tientallen woningen verkocht, dus snel handelen is vaak noodzakelijk.
Wat is de WOZ-waarde in Boekenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenbuurt bedraagt €428.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Bankras Kostverloren (€476.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Amstelveen (€528.000). De Boekenbuurt is daarmee een van de goedkopere buurten binnen de gemeente, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers met een beperkter budget.
Hoe is het wonen in Boekenbuurt?
De Boekenbuurt is een rustige, gemengde buurt in het zuidwesten van Amstelveen met voornamelijk flats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De buurt heeft een functioneel karakter: niet spectaculair, maar goed bereikbaar en voorzien van dagelijkse winkels op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar zijn kritischer over de uitstraling van de openbare ruimte.
Is de Boekenbuurt geschikt voor senioren en starters?
Ja, beide groepen zijn goed vertegenwoordigd. Met 890 inwoners van 65 jaar en ouder is de Boekenbuurt de buurt met de grootste seniorengroep in de wijk, mede dankzij het aanbod aan gelijkvloerse en kleinere appartementen. Voor starters biedt de buurt een relatief laag instapniveau binnen Amstelveen, met woningen die beginnen vanaf circa €310.000. Het beperkte jaarlijkse aanbod vraagt wel om geduld en snelheid van handelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Boekenbuurt?
De Boekenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen, waaronder lijn 300, verbinden de buurt met het centrum van Amstelveen en Amsterdam. Metrostation Westwijk ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Zuid, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. Met de auto is de A9 snel bereikbaar via de Bovenkerkerweg, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Schiphol.
Welk type woningen kun je kopen in Boekenbuurt?
Het woningaanbod in de Boekenbuurt bestaat voornamelijk uit portiek- en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal grondgebonden rijtjeswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 71 m². Wie een appartement kopen in Boekenbuurt overweegt, vindt hier de meeste keuze. Ruimere gezinswoningen zijn schaars en worden snel verkocht.
Is er voldoende groen in de Boekenbuurt?
De Boekenbuurt heeft beperkt groen binnen de buurt zelf, wat ook terugkomt in bewonersreviews. Grotere groene gebieden, zoals het Amsterdamse Bos, zijn op de fiets bereikbaar in ongeveer tien minuten via de Bovenkerkerweg. Wie groen als prioriteit heeft bij het kopen in Boekenbuurt, doet er goed aan dit mee te wegen en eventueel te vergelijken met groenere buurten elders in Amstelveen.
