Appartement te koop: Cascade 85, Krimpen Aan Den Ijssel

Cascade 85

Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel

€ 395.000
Buurt Kortland-Zuid, Krimpen Aan Den IjsselBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Aldi op 351m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een ruim appartement in Krimpen aan den IJssel

Dit appartement aan de Cascade biedt een woonoppervlak van 96 m², verdeeld over een praktische indeling. Het bouwjaar 2004 zorgt voor een moderne uitstraling. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €395.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Krimpen aan den IJssel.

De buurt Kortland-Zuid

Kortland-Zuid is een levendige buurt met een mix van bewoners. Een bewoner zegt: "Mooie bruisende buurt in de buurt van de brug." Een ander noemt het "Mooie buurt" met nette huizen en goede voorzieningen. Op basis van acht beoordelingen scoort de buurt een 8,6. De buurt Kortland-Zuid telt ruim 6.500 inwoners, met veel gezinnen en ouderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of de Dirk twee straten verder. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Johannes Calvynschool, die naast de deur ligt, of naar de Rudolf Steiner School op een paar minuten lopen. De gemeente Krimpen aan den IJssel biedt verder voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verdoold Makelaars aangeboden. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 4.115

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster96 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2004

Veelgestelde vragen

Over Cascade 85, Krimpen Aan Den Ijssel

Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Met 96 m² woonoppervlak en bouwjaar 2004 is de prijs van €395.000 aan de hoge kant. Vergelijkbare appartementen in Krimpen aan den IJssel liggen vaak iets lager, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en locatie. Het energielabel ontbreekt, wat invloed kan hebben op de totale woonlasten.

Hoe is de buurt Kortland-Zuid om in te wonen?

Kortland-Zuid wordt gewaardeerd met een 8,6 uit 8 reviews. Bewoners noemen het een mooie, bruisende buurt met nette huizen en goede voorzieningen zoals winkels, scholen en een apotheek. De sfeer wordt als prettig ervaren, al vinden sommigen het voor jongeren wat saai. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Johannes Calvynschool (104 m) en de Rudolf Steiner School (193 m). Ook de Protestants Christelijke Basisschool het Kompas (570 m) en het Comenius College voor voortgezet onderwijs (830 m) zijn goed bereikbaar. Er zijn in totaal 98 scholen binnen 5 km.

Wat is de afstand tot het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen of de auto. De exacte reistijd hangt af van de bestemming.

Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?

Verdoold Makelaars heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Dit kan van invloed zijn op de maandelijkse stookkosten.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, op 300 m afstand ligt een park of plantsoen. Ook zijn er speelplekken voor kinderen in de buurt, zoals bewoners aangeven.

8.6
Bewoners geven Kortland-Zuid een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 8 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kortland-Zuid

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.7
isak
Gezin · Tussenwoning
09-11-2025
Mooie bruisende buurt in de buurt van de brug.

prachtige buurt

8.4
Carolien
Gezin · Tussenwoning
09-10-2025
Mooie buurt

Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar. Er zijn veel plekken voor kinderen om te spelen. Helaas neemt de veiligheid gevoelsmatig voor mij wel af de afgelopen jaren.

7.6
Fien
Gezin · Vrijstaand huis
22-08-2025
Muah

Het is een prima buurt. Voor jongeren een beetje saai, maar je hebt alles wat je nodig hebt, de basisdingen zijn er. Scholen, huisarts, apotheek, winkels. De avondwinkel vind ik zelf wel heel fijn. Als je toch iets vergeten bent wat kan gebeuren heb je nogsteeds die winkel die nog tot laat open is, super fijn. Er wonen hier vooral middelbare, oude en gelovige mensen. Wat de sfeer een beetje grijs maakt vind ik. Een kleiner dorpje vind ik zelf fijner, maar je zit hier wel dichtbij Rotterdam.

8.4
Fien
Student · Vrijstaand huis
25-02-2025
Prima buurtje

Ik woon er nog maar net maar de indruk is : rustig en mooi. Het is een beetje een suf dorp maar supermarkten zijn op 5 min fietsen wat heel fijn is. In Krimpen heb je twee winkelcentra wat ik goed geregeld vindt. Daarnaast heb je ook nog losse winkels overal en nergens. Hardloop gelegenheden zouden beter kunnen vooral voor in het donker en als meisje. Nu is het bijvoorbeeld een paar minuten hardlopen voordat je in een onbewoond stuk komt in een bos waar je vrij kan rennen zonder auto’s, Maar in de avond zijn daar geen lichten. Wat heel jammer is want rennen in een buurt met alleen maar auto’s en fietsers en andere weggebruikers én op onstrakke wegen en stenen die los liggen is totaal niet fijn. Voor de rest woon ik in een leuke straat in een heel leuk huis met mijn ouders.

9.6
Jennifer
Alleenwonend · Tussenwoning
24-09-2024
het is goed

Ik woon hier pas een half jaar en het is een te gekke buurt. Buren hebben contact met elkaar en we helpen elkaar waar nodig. Je mag altijd iets komen lenen en je krijgt hulp aangeboden als het even niet lukt. Wil je even niet praten dan kijken ze daar niet raar van op en laten ze je met rust. Kortom, een hele fijne buurt om in samen te leven.

8.6
A
Gezin · Tussenwoning
27-08-2024
Rustig

Bewoners maken een praatje met elkaar, kinderen kunnen veilig op straat spelen.

9.1
Jennifer
Alleenwonend · Overig
29-06-2024
Fijne buurt

Ik woon hier pas net en ik heb hier in deze buurt al een warm gevoel. Ik groet mijn buren en andersom, maak hier en daar een praatje en het is een relatief rustige buurt.

8.5
Rijsdijk
Alleenwonend · appartement
12-10-2023
Super rustig

Van een hele drukke wijk in Capelle naar deze staat verhuisd het is hier heerlijk rustig genoeg speel gelegenheid alles lekker in de buurt buren zijn ook super iedereen denkt aan elkaar voor geen prijs ga ik hier weg

Statistieken van Kortland-Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,3k0-15
80015-25
1,5k25-45
1,5k45-65
1,4k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen27%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland76%
Europa5%
Buiten Europa19%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Cascade 85, Krimpen Aan Den Ijssel

Aldi
Raadhuisplein 116
351m
Dirk
Raadhuisplein 87
526m
Albert Heijn
Raadhuisplein 58A
609m
PLUS
Slotplein 16
1515m
SPAR express
Olm 9
1653m
Jumbo
De Korf 8b
1659m
Jumbo
Olm 8
1720m
Jumbo
Koperwiek 35
1939m
Ekoplaza
Koperwiek 19
1939m
PLUS
Puccinipassage 12
2012m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202265 dB
Vliegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2004
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20505,2%
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,14 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving150 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming303 cm
Waterdiepte worst-case309 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt71,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appCascade 85, Krimpen Aan Den Ijssel
Bekijk