Koopwoningen Krimpen aan den IJssel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Krimpen aan den IJssel. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek welke wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Krimpen aan den IJssel?
De koopmarkt in Krimpen aan den IJssel is stevig. Van de ruim 12.500 woningen is zo'n 60% koopwoning, wat betekent dat er regelmatig aanbod op de markt komt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €354.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen daar flink boven: in de afgelopen twaalf maanden werden 235 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €539.040. De bandbreedte is breed, van €245.000 voor een compact appartement tot €1.580.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 135 m² laat zien dat eengezinswoningen hier de markt domineren. Vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde (WOZ €354.000, inkomen €37.100) zit je in Krimpen aan den IJssel precies op dat niveau, wat logisch is aangezien de wijk en gemeente grotendeels samenvallen. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in de gemeente Krimpen aan den IJssel.
Wonen in Krimpen aan den IJssel: dorps karakter met alles binnen handbereik
Krimpen aan den IJssel is een dorp dat zichzelf niet groter voordoet dan het is, en dat is precies wat bewoners waarderen. Op de wijkpagina van Krimpen aan den IJssel geven bewoners het een 8,6 uit 10 op basis van 12 reviews. Vooral bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0) scoren hoog. Bewoonster Alicia vat het goed samen: "Ik woon hier al sinds mijn vijfde en dit is een super gezellige buurt met bijna alleen maar hele vriendelijke mensen die je echt betrekken bij de gemeenschap." Tegelijk is eerlijkheid geboden. Bewoonster Fien noemt het "een beetje een suf dorp", en voor jongeren is het aanbod aan uitgaansleven beperkt. Maar de basis is stevig: huisarts, apotheek, scholen en zelfs een avondwinkel voor als je toch iets vergeten bent.
Qua voorzieningen heeft Krimpen twee winkelcentra: Crimpenhof in het centrum en het kleinere winkelcentrum bij de Groenendaal. Je vindt er een Albert Heijn, Jumbo en Lidl, plus diverse speciaalzaken. Voor kinderen zijn er basisscholen verspreid over de buurten, waaronder scholen in Langeland en het Kortland-Noord gebied. Sportvereniging Krimpen (voetbal), tennisvereniging De IJssel en zwembad De Lansingh zorgen voor sportieve mogelijkheden. Langs de IJssel en in het Krimpenerhout zijn er mooie hardloop- en wandelroutes, iets waar de hoge groenscore van 9,0 niet voor niets naar verwijst.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Via de Algerabrug ben je in een paar minuten op de A20 richting Rotterdam of Gouda. Buslijn 396 (R-net) brengt je in ongeveer 25 minuten naar metrostation Kralingse Zoom, vanwaar je snel in het centrum van Rotterdam bent. Dat maakt Krimpen populair bij forenzen die de rust van een dorp willen zonder ver van de stad te zitten. Bewoonster Carolien merkt wel op dat "de veiligheid gevoelsmatig afneemt de afgelopen jaren", met een veiligheidsscore van 8,5. Het blijft een veilige plek, maar het is goed om te weten dat niet alles rozengeur en maneschijn is. De verschillende buurten hebben elk hun eigen karakter: Oud Krimpen is het historische deel langs de dijk, terwijl Lansingh-Zuid nieuwer en ruimer opgezet is. Op de gemeentepagina van Krimpen aan den IJssel vind je meer informatie over het hele gebied.
Voor welke kopers is Krimpen aan den IJssel een goede keuze?
Met 4.700 huishoudens met kinderen als grootste groep is dit bij uitstek een plek voor gezinnen. Voldoende scholen, speelplekken en een veilige omgeving maken het aantrekkelijk als je een huis kopen in Krimpen aan den IJssel overweegt met opgroeiende kinderen. Starters die een appartement kopen in Krimpen aan den IJssel willen, vinden opties vanaf zo'n €245.000, maar houd rekening met overbieden en bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Senioren vormen ook een flinke groep: ruim 7.300 inwoners zijn 65-plus. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Krimpen aan den IJssel als alternatief. Wees je ervan bewust dat 36% van de woningvoorraad corporatiebezit is, dus de wachttijden voor sociale huur kunnen lang zijn. Meer over wonen en leven in het dorp lees je op de website van gemeente Krimpen aan den IJssel.
Koopwoning zoeken in Krimpen aan den IJssel via buurtscores
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk de scores van buurten als Boveneind en Kortland-Zuid om te ontdekken welk deel van Krimpen het beste bij jouw woonwensen aansluit.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde koopprijs in Krimpen aan den IJssel lag de afgelopen twaalf maanden op €539.040, gebaseerd op 235 verkochte woningen. De prijzen variëren van €245.000 tot €1.580.000, afhankelijk van het woningtype en de locatie binnen het dorp.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Krimpen aan den IJssel?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leverings- en hypotheekakte, taxatiekosten en eventueel advies- of bemiddelingskosten van een hypotheekadviseur. Reken op zo'n 4-6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Is Krimpen aan den IJssel geschikt om een huis te kopen met kinderen?
Ja, Krimpen aan den IJssel is populair bij gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen, voldoende speelplekken en twee winkelcentra. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8,6 en veiligheid met een 8,5. De grootste huishoudensgroep bestaat uit gezinnen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een koopwoning in Krimpen aan den IJssel koop?
De bereikbaarheid scoort een 9,0 bij bewoners. Via de Algerabrug heb je directe aansluiting op de A20 richting Rotterdam en Gouda. R-net buslijn 396 brengt je in circa 25 minuten naar metrostation Kralingse Zoom in Rotterdam.
Kan ik een appartement kopen in Krimpen aan den IJssel als starter?
Dat is mogelijk. De instapprijzen beginnen rond €245.000 voor compactere woningen en appartementen. Houd er rekening mee dat overbieden gebruikelijk is. Het gemiddelde inkomen in Krimpen ligt op €37.100, dus een goede financiële voorbereiding is belangrijk.
prachtige buurt
Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar. Er zijn veel plekken voor kinderen om te spelen. Helaas neemt de veiligheid gevoelsmatig voor mij wel af de afgelopen jaren.
Het is een prima buurt. Voor jongeren een beetje saai, maar je hebt alles wat je nodig hebt, de basisdingen zijn er. Scholen, huisarts, apotheek, winkels. De avondwinkel vind ik zelf wel heel fijn. Als je toch iets vergeten bent wat kan gebeuren heb je nogsteeds die winkel die nog tot laat open is, super fijn. Er wonen hier vooral middelbare, oude en gelovige mensen. Wat de sfeer een beetje grijs maakt vind ik. Een kleiner dorpje vind ik zelf fijner, maar je zit hier wel dichtbij Rotterdam.
Ik woon hier al sinds mijn vijfde en naar mijn mening is dit een super gezellige buurt met bijna alleen maar hele vriendelijke mensen die je echt betrekken bij de gemeenschap. Ook is alles te voet op nog makkelijker met de fiets bereikbaar wat erg fijn is als je de auro minder wilt gebruiken of geen auto hebt. Er zijn bij feestdagen altijd leuke activiteiten georganiseerd wat de gemeenschap samen brengt. Qua onderwijs is er veel aanbod met meerder basischolen in de buurt en de middelbare school heet krimpenerwaardcollege maaar ook zou je naar 2 andere middelbarescholen kunnen gaan die op fietsafstand liggen. Er zijn meerder parken in de buurt en een groot weiland dus als je van natuur houd is dat super fijn. Al met al is het een erg goede buurt en zou ik deze aan iedereen aanraden om als je op zoek bent naar een huis hier een kijkje te nemen.
Ik woon er nog maar net maar de indruk is : rustig en mooi. Het is een beetje een suf dorp maar supermarkten zijn op 5 min fietsen wat heel fijn is. In Krimpen heb je twee winkelcentra wat ik goed geregeld vindt. Daarnaast heb je ook nog losse winkels overal en nergens. Hardloop gelegenheden zouden beter kunnen vooral voor in het donker en als meisje. Nu is het bijvoorbeeld een paar minuten hardlopen voordat je in een onbewoond stuk komt in een bos waar je vrij kan rennen zonder auto’s, Maar in de avond zijn daar geen lichten. Wat heel jammer is want rennen in een buurt met alleen maar auto’s en fietsers en andere weggebruikers én op onstrakke wegen en stenen die los liggen is totaal niet fijn. Voor de rest woon ik in een leuke straat in een heel leuk huis met mijn ouders.
Ik woon hier pas een half jaar en het is een te gekke buurt. Buren hebben contact met elkaar en we helpen elkaar waar nodig. Je mag altijd iets komen lenen en je krijgt hulp aangeboden als het even niet lukt. Wil je even niet praten dan kijken ze daar niet raar van op en laten ze je met rust. Kortom, een hele fijne buurt om in samen te leven.
Het is een buurt met veel mensen, er rijden ook veel mensnen langs op de fiets en die laten ook veel rommel achter. Het stukje gras in mijn straat is geen gras meer maar een bos struiken die de auto,s beschadigen en iedereen rijd te hard in mijn buurt
Bewoners maken een praatje met elkaar, kinderen kunnen veilig op straat spelen.
