Celsiusstraat 135

De vraagprijs van €600.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€451.726). Het appartement is 97 m² groot, wat iets groter is dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per vierkante meter is met €6.186 hoger dan het gemiddelde van €5.136 in het Valkenboskwartier. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om een premie te betalen voor deze specifieke locatie.

Energielabel E duidt op een woning die niet zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In het Valkenboskwartier heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze buurt.

Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de centrale ligging en de bereikbaarheid. Een nadeel is dat het er soms gehorig kan zijn door verkeer. De buurt heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen, en er zijn voldoende winkels, scholen en horeca in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals De Parachute (4,6 km) en de PCBS Groen van Prinsterer (5,1 km). Ook is er het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs (5,4 km). Voor jongere kinderen zijn er kinderdagverblijven op loopafstand.

In de buurt zijn in de laatste meting 614 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijke omgeving. De sfeer wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren, al zijn er ook kritische geluiden over overlast. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.

In het Valkenboskwartier stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt. Voor dit specifieke appartement is de verkooptijd nog niet bekend, omdat het pas te koop staat.