Claes de Vrieselaan 10B

De woning aan Claes de Vrieselaan 10B in Rotterdam heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €495.000 ligt iets boven de mediaan van €450.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €510.632. Met 130 m² is de prijs per m² (€3.808) lager dan het buurtgemiddelde van €5.237. Het is een marktconforme prijs voor een ruim appartement in een gewilde vooroorlogse straat.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 41,2% van het koopaanbod label B, en 23,5% label A. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een beter geïsoleerde woning.

De buurt heeft 1.214 geregistreerde misdrijven, wat relatief hoog is voor een dichtbevolkte stadswijk. Bewoners geven echter een gemiddelde score van 7,79 en een recensent noemt het 'heel veilig en comfortabel'. De gemeente ruimt dagelijks op en er is veel sociale controle. Het is een levendige wijk waar je op straat moet letten, maar bewoners voelen zich er thuis.

Ja, er is een ruime keuze aan supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (170 m), Aldi (351 m) en Albert Heijn (511 m). Ook zijn er meerdere scholen, waaronder basisschool Mariaschool Schietbaanlaan (196 m) en voortgezet onderwijs op 400 m. Daarnaast zijn er parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt. Het treinstation ligt op 1,9 km, maar trams en bussen stoppen vlakbij.

In de buurt worden woningen gemiddeld verkocht voor €526.080, iets boven de gemiddelde vraagprijs van €510.632. De gemiddelde verkooptijd is 97 dagen. Of er overboden wordt, hangt af van de populariteit van deze specifieke woning. De vraagprijs is marktconform, dus overbieden is niet noodzakelijk, maar kan voorkomen bij een gewilde woning.

De buurt heeft 11.820 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (3.820) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1.420). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (4.600). Het is een diverse wijk met een mix van culturen en leefstijlen, zoals bewoners aangeven: 'een hele Mengelmoes van mensen'. De sfeer is informeel en sociaal.