Middelland is een dichtbebouwde buurt in het westen van Rotterdam, onderdeel van de wijk Delfshaven. De buurt ligt tussen het Nieuwe Westen en het Oude Westen in, met het centraal station aan de noordoostkant en Dijkzigt aan de zuidoostkant. Bijna driekwart van de panden is van voor 1950, waardoor de straten een klassieke, stedelijke uitstraling hebben.
Er wonen 11.695 mensen in 5.898 woningen, waarvan 94% een appartement is. Dat is meer dan in de rest van Rotterdam, waar 76% van de woningen een appartement is. De buurt is zeer stedelijk en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Delfshaven, in het westen van de gemeente Rotterdam, in de provincie Zuid-Holland. Ten westen ligt het Nieuwe Westen, ten oosten het Oude Westen, ten noordoosten het Cs Kwartier en ten zuidoosten Dijkzigt.
Het is een echte stadswijk: de straten zijn smal, de bebouwing staat dicht op elkaar en het groen is beperkt tot enkele pleinen en sportveldjes. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de 1e Middellandstraat, de 2e Middellandstraat, de Beukelsdijk, de Rochussenstraat, de 's-Gravendijkwal, de Jan Sonjéstraat, de Volmarijnstraat en het Middellandplein. Verder liggen er straten als de Aleidisstraat, de Duivenvoordestraat, de Van der Poelstraat en de Zwaerdecroonstraat.
De panden zijn oud: 74% is gebouwd voor 1950 en nog eens 22% tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw is schaars. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel appartementen: 94% hier, tegen 76% in de hele gemeente. Tussenwoningen maken 5% van de woningen uit.
De buurt telt veel alleenstaanden: 56% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld, 21% tegen 32% landelijk. Inwoners van 15 tot 25 jaar zijn met 16% iets oververtegenwoordigd, terwijl 65-plussers 11% van de bevolking vormen tegen 21% landelijk.
Het opleidingsniveau ligt hoog: 52% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en de buurt heeft een zeer stedelijk karakter.
Van de 5.898 woningen is 94% een appartement en 5% een tussenwoning. Een derde van de woningen is een koopwoning, terwijl dat landelijk meer dan de helft is. Corporatiewoningen zijn er juist meer dan gemiddeld.
De gemiddelde WOZ-waarde is €399.000, net boven het landelijk gemiddelde van €398.000 en boven het gemiddelde van de gemeente van €342.000. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €505.000 en stonden gemiddeld 77 dagen te koop. Op dit moment staan er 114 woningen te koop in Middelland, vooral appartementen en studio's. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Middelland.
De buurt scoort een 7,8 op Buurtje.nl, gebaseerd op 3 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de bereikbaarheid (9,0) en de gezelligheid (8,7). Het laagst scoren veiligheid en groen, beide met een 7,0.
Bewoners noemen de buurt gezellig, met veel groen, leuke sportveldjes en allerlei voorzieningen dichtbij. Ook de mix van mensen wordt genoemd: er is voor verschillende bewoners iets in de buurt te vinden. Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij: een huisarts zit gemiddeld op 0,4 km, een grote supermarkt op 0,5 km en een basisschool op 0,5 km van de voordeur.
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Middelland ligt in het westen van Rotterdam, in de wijk Delfshaven. De buurt grenst aan het Nieuwe Westen in het westen, het Oude Westen in het oosten, het Cs Kwartier in het noordoosten en Dijkzigt in het zuidoosten.
Onder meer de 1e Middellandstraat, de 2e Middellandstraat, de Beukelsdijk, de Rochussenstraat, de 's-Gravendijkwal, de Jan Sonjéstraat, de Volmarijnstraat, de Aleidisstraat, de Duivenvoordestraat, de Van der Poelstraat, de Zwaerdecroonstraat en het Middellandplein.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel oude bebouwing: 74% van de panden is van voor 1950. Opvallend is het hoge aandeel appartementen, 94%, en het grote aandeel alleenstaanden, 56% van de huishoudens. De gemiddelde WOZ-waarde is €399.000.
Bewoners geven de buurt een 7,8. De bereikbaarheid en gezelligheid scoren hoog, veiligheid en groen wat lager. Voorzieningen als een huisarts, supermarkt en basisschool liggen binnen een halve kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Delfshaven.
Een huurwoning in Middelland kostte gemiddeld €2.048 per maand (€21 per m²). Dat is 10% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Middelland telt 11.695 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (39%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Middelland is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 760 m³ per jaar.
Vanuit Middelland bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
