Hondiusstraat 13A

De woning aan Hondiusstraat 13A in Rotterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €275.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €548.291. Dat komt deels doordat het appartement met 70 m² kleiner is dan het gemiddelde van 112 m² in de buurt. De prijs per m² is met €3.929 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.124. Het is dus een scherpe prijs, maar let op: het bouwjaar 1902 kan extra onderhoud met zich meebrengen.

Middelland is een zeer stedelijke, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,79 en noemen het gezellig, veilig en goed bereikbaar. Er zijn veel jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft groen, sportveldjes, scholen en een marktplein. Het is een levendige plek waar je nooit ver hoeft te lopen voor dagelijkse boodschappen.

Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A en 21,7% label B, dus dit appartement zit in de betere helft. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt.

Met 70 m² woonoppervlak is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het een appartement uit 1902 in een stedelijke omgeving is, is de kans klein dat er een eigen buitenruimte is. Check dit bij de makelaar.

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. In de buurt gaan meerdere trams, bussen en een metro, allemaal binnen 5 minuten lopen, zoals bewoners aangeven. De bereikbaarheid is dus goed.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Mariaschool Schietbaanlaan (409 m) en De Vierambacht (514 m) zitten om de hoek. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Het Praktijkcollege Centrum (564 m).