Verkocht onder voorbehoud
Middelland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Hondiusstraat 13A in Rotterdam ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, authentieke details en een energielabel B dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 70 m² woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €548.291, wat het een scherpe optie maakt in deze markt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Middelland is een levendige, multiculturele wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in rotterdam." De buurt telt ruim 11.800 inwoners, met veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge dichtheid. Meer weten? Lees verder over de buurt Middelland.
In de ochtend loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (106 m) of de Ekoplaza (140 m) voor je boodschappen. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Mariaschool Schietbaanlaan (409 m) en De Vierambacht (514 m) dichtbij. Het treinstation ligt op 1,9 km, maar met tram en metro in de buurt ben je snel in het centrum. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schildtvoorde NVM Makelaardij op Funda, hun eigen site en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hondiusstraat 13A, Rotterdam
De vraagprijs van €275.000 ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €548.291. Dat komt deels doordat het appartement met 70 m² kleiner is dan het gemiddelde van 112 m² in de buurt. De prijs per m² is met €3.929 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.124. Het is dus een scherpe prijs, maar let op: het bouwjaar 1902 kan extra onderhoud met zich meebrengen.
Middelland is een zeer stedelijke, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt een 7,79 en noemen het gezellig, veilig en goed bereikbaar. Er zijn veel jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt heeft groen, sportveldjes, scholen en een marktplein. Het is een levendige plek waar je nooit ver hoeft te lopen voor dagelijkse boodschappen.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 30,4% van de koopwoningen label A en 21,7% label B, dus dit appartement zit in de betere helft. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt.
Met 70 m² woonoppervlak is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Gezien het een appartement uit 1902 in een stedelijke omgeving is, is de kans klein dat er een eigen buitenruimte is. Check dit bij de makelaar.
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. In de buurt gaan meerdere trams, bussen en een metro, allemaal binnen 5 minuten lopen, zoals bewoners aangeven. De bereikbaarheid is dus goed.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Mariaschool Schietbaanlaan (409 m) en De Vierambacht (514 m) zitten om de hoek. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs, zoals Het Praktijkcollege Centrum (564 m).
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel veilig en comfortabel
Top stekkie in rotterdam.
Ik woon precies in het midden van Middelland. Het is een hele goede buurt. Je hebt een hele Mengelmoes van mensen. Er is voor al die iedereen wel iets. Je hebt een mooie single, je hebt scholen, je hebt speeltuinen, Marktplein en een plein waar vaak leuke dingen worden georganiseerd elke keer weer andere thema's en een mooie wijkpaleis eaat iedereen welkom is en daardoor wordt de wijk meer met elkaar verbonden. Er is ook een wijkkrant waar de activiteiten van het wijkpaleis / het plein / buurtfeesten in worden vermeld. Zodat iedereen er vanaf weet en zich welkom voelt om er aan mede te delen. Er wordt in deze buurt aan iedereen gedacht en geprobeerd om iedereen zich er thuis te laten voelen en op zijn gemak in de samenleving van de buurt. Elke ochtend wordt er door de gemeente alles opgeruimd en is het bijna altijd netjes in de buurt. Er gaan 4 verschillende trams 2 buslijnen en een metro niet meer dan 5 minuten lopen vanaf mijn huis dus het is ook goed bereikbaar. Al met al is het de beste buurt voor mij om te wonen ik zou eigenlijk niet weg willen ook al ga dat binnenkort wel moeten wegens gezinsuitbreiding. Ik hou echt van deze buurt en de mensen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.366 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.152 | – |
| Huurprijs | €2.297 p/m | €2.225 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.926 | €396.986 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €2.193 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hondiusstraat 13A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
