Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Copernicusstraat 310 ademt de sfeer van een oude Haagse volksbuurt. Met 57 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1914 heeft het die typische jaren-tien uitstraling. De vraagprijs van €285.000 is scherp te noemen, want dat ligt 36% onder het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt een stuk hoger.
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met ruim 11.600 inwoners. De buurt is gemêleerd: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", al is het er "wel vrij gehorig door de drukke weg". Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,75. De buurt Valkenboskwartier heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 8568 adressen per km².
's Ochtends haal je brood bij de PLUS om de hoek (267 m) of bij de Albert Heijn op twee straten verder (317 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute en de PCBS Groen van Prinsterer. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Sint-Maartenscollege op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van den Akker NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Copernicusstraat 310, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Gegevens uit Valkenboskwartier
Gegevens uit Valkenboskwartier
80 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Copernicusstraat 310, 'S-Gravenhage
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in het Valkenboskwartier is €442.633, en de mediaan ligt op €439.500. Dit appartement is 36% goedkoper, mede doordat het met 57 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 90 m². Wel is het bouwjaar 1914, wat invloed kan hebben op de isolatie.
De buurt is goed bereikbaar, al ligt het treinstation op 4,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een kwartier met de bus. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8568 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een levendige, gemêleerde stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (3555) en ook gezinnen (1445 huishoudens met kinderen). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Bewoners waarderen de buurt met een 7,75. Er zijn zowel positieve geluiden over de levendigheid als kritiek op gehorigheid en geuroverlast.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: PLUS op 267 m, Albert Heijn op 317 m, Ekoplaza op 403 m en Jumbo op 458 m. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool De Parachute op 4844 m (iets verder), maar de PCBS Groen van Prinsterer en WSKO Basisschool De Hofvilla liggen op ruim 5 km. Het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs is op 5,7 km.
Op dit moment staan er 30 koopwoningen te koop in het Valkenboskwartier. De prijzen variëren van €199.000 tot €700.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €5.194. In het afgelopen jaar zijn er 160 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €396.681 en een gemiddelde looptijd van 52 dagen.
In de buurt heeft 7,5% van de woningen label A+, 22,5% label A, 15% label B, 22,5% label C en 32,5% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1914 is, is de kans groot dat het label aan de lage kant is, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.
6 woningen in de buurt Valkenboskwartier
