Croesestraat 5

De woning aan Croesestraat 5 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €450.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €492.360 en de mediaan van €495.000. Het appartement is met 60 m² kleiner dan het gemiddelde van 81 m² in de buurt, wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is €7.500, hoger dan het buurtgemiddelde van €6.314 per m², maar dat past bij een kleinere woning.

In 2023 zijn er 358 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner geeft aan dat er op een parkeerplaats drugs worden verhandeld en lachgas wordt gebruikt, en dat vuilcontainers slecht worden geleegd. Een andere bewoner noemt de buurt juist mooi en verbeterend. Het is een gemengd beeld.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 26,9% van de koopwoningen label C. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 307 m, Albert Heijn op 326 m, Lidl op 472 m en PLUS op 643 m. Ook zijn er basisscholen zoals KBS Gertrudis op 219 m en OBS Maaspleinschool op 651 m. Het treinstation is op 1,3 km.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 28 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met €450.000 scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.

De Rivierenwijk heeft 9.175 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (2.370) en huishoudens zonder kinderen (1.220). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3.440). Het is een jonge, stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid.