Daalhemerweg 30

De woning aan Daalhemerweg 30 in Valkenburg (Li) heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde vraagprijs in Valkenburg (€ 405.958) en de mediaan (€ 359.000). Het appartement is echter 25% groter dan het buurtgemiddelde (168 m² vs. 134 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van je persoonlijke waardering voor de extra ruimte en het energielabel E.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.

Valkenburg heeft goede basisvoorzieningen. Binnen loopafstand vind je supermarkten (Jan Linders, Albert Heijn), een basisschool, een park en een treinstation. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een ziekenhuis of middelbare school moet je iets verder reizen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er rustig maar niet afgelegen.

Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt. Dat is een beperkt aanbod. In het afgelopen jaar zijn er 33 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 557.470. De gemiddelde verkooptijd was 75 dagen, wat wijst op een normale markt.

Valkenburg telt ongeveer 3.535 inwoners. De bevolking is relatief oud: 39% is 65 jaar of ouder. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (18%). De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen en 42% is koop.

Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter afstand, dus op loopafstand (ongeveer 10 minuten lopen). Dat is handig voor reizen naar Maastricht of andere steden in de regio.