Neerhem 103
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen studio in het hart van Valkenburg
Deze studio aan de Neerhem 103 in Valkenburg is een fijne, compacte woning voor wie centraal wil wonen. Met 43 m² woonoppervlak en energielabel D is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €185.000 ligt 61% onder het buurtgemiddelde van €470.802, wat deze studio tot een scherpe keuze maakt vergeleken met andere studios in Valkenburg aan de Geul.
Valkenburg: levendig en centraal
Valkenburg is een bruisende plaats met een mix van inwoners: veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 1077. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is. De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt een rijk voorzieningenniveau.
Dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je restaurant op 200 meter en een park of plantsoen op 400 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Jan Linders (583 m) of Albert Heijn (826 m). Basisscholen zijn op loopafstand, zoals Openbare basisschool Berg (3,2 km) en Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose (3,8 km). Het treinstation ligt op 900 meter.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pooters Makelaardij en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Neerhem 103, Valkenburg
Is €185.000 een realistische prijs voor deze studio?
Ja, de vraagprijs van €185.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €470.802. Houd er rekening mee dat het om een studio van 43 m² gaat, wat kleiner is dan het gemiddelde in Valkenburg. De prijs per m² is marktconform voor een woning met energielabel D.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet de hoogste energiezuinigheid heeft, maar ook niet de laagste. In Valkenburg heeft 27,1% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Hoe is de buurt Valkenburg qua voorzieningen?
Valkenburg heeft uitstekende voorzieningen. Binnen 600 meter vind je een grote supermarkt (Jan Linders) en op 900 meter een basisschool en treinstation. Ook zijn er restaurants, een park en een bibliotheek dichtbij. De buurt is levendig en centraal gelegen.
Is deze studio geschikt voor een starter?
Ja, met een vraagprijs van €185.000 is deze studio een betaalbare optie voor starters. De woning is compact (43 m²) en heeft energielabel D. Het is een ideale eerste woning in een centraal gelegen plaats met veel voorzieningen op loopafstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1979?
Het bouwjaar is 1979, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Valkenburg?
In Valkenburg stonden woningen gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Voor deze studio, die scherp geprijsd is, kan de verkooptijd korter zijn.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Valkenburg?
Op dit moment staan er 68 koopwoningen te koop in Valkenburg, waarvan deze studio er één is. Het aanbod is divers, met prijzen van €235.000 tot €919.000. Deze studio is met €185.000 de goedkoopste optie.
-1c9febab.webp)
