Daalhemerweg 48
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
Bekijk buurtDit appartement in Valkenburg
Dit royale appartement aan de Daalhemerweg ademt de rust van een groene omgeving, terwijl je toch vlak bij het centrum zit. Met 174 m² woonoppervlak is er volop ruimte, verdeeld over een ruime woonkamer, keuken en meerdere kamers. Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €405.958. Het is een van de appartementen in Valkenburg aan de Geul die nu te koop staan.
De buurt Valkenburg
Valkenburg is een levendige buurt met een mix van inwoners: veel ouderen (39% is 65-plus) en relatief weinig gezinnen met kinderen. De buurt telt ruim 3500 inwoners, en de woningvoorraad bestaat voor 42% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1077), wat betekent dat het er rustig maar niet afgelegen is. Bekijk ook de buurt Valkenburg voor meer cijfers.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook Aldi is op loopafstand. Basisscholen zijn er in de omgeving: Openbare basisschool Berg ligt op tien minuten lopen, en Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose op een kwartier. Het treinstation is op loopafstand (vijf minuten lopen). De gemeente Valkenburg aan de Geul biedt verder veel voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Daalhemerweg 48, Valkenburg
Buurt statistieken
Gegevens uit Valkenburg
Woningmarkt
Gegevens uit Valkenburg
Supermarkten
8 binnen 5 km
Scholen
5 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Daalhemerweg 48, Valkenburg
Welk energielabel heeft Daalhemerweg 48?
De woning aan Daalhemerweg 48 in Valkenburg heeft energielabel E.
Is €895.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €895.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €405.958 en ook boven de maximale vraagprijs van €799.000 in Valkenburg. Het appartement is met 174 m² wel 30% groter dan het gemiddelde (134 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en locatie. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €557.470 verkocht, maar die hadden een kleinere oppervlakte.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Valkenburg?
Het treinstation ligt op 0,9 km (ongeveer 10 minuten lopen), met verbindingen naar Maastricht en Heerlen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1077, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Openbaar vervoer is dus aanwezig, maar niet zo dicht als in een grote stad.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool Berg op 2,7 km (ongeveer 30 minuten lopen). Andere opties zijn Rooms Katholieke Basisschool Maurice Rose (3,9 km) en Basisschool Hulsberg (4,0 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 6,6 km, bijvoorbeeld in Maastricht.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je een restaurant op 0,2 km, een park of plantsoen op 0,4 km, een huisartsenpraktijk op 0,5 km en een bibliotheek op 0,7 km. De grote supermarkten Jan Linders (0,4 km) en Albert Heijn (0,7 km) zijn op loopafstand. Het centrum van Valkenburg met horeca en winkels is ook dichtbij.
Hoe veilig is de buurt Valkenburg?
In de CBS-data over Valkenburg zijn 348 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het inwonertal (3535) is het lastig te duiden. Het komt neer op ongeveer 98 misdrijven per 1000 inwoners. Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde ligt rond de 60 per 1000. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door een bezoek.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Valkenburg
-4eea96a7.webp)
-2ec1ca2e.webp)
-1728d428.webp)
-1949b20f.webp)
