Neerhem 57A
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen appartement met karakter in Valkenburg
Dit appartement aan de Neerhem in Valkenburg ademt de sfeer van een historisch stadje. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1910 en met een woonoppervlak van 61 m². De vraagprijs van €269.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €470.802, wat het een opvallend betaalbaar aanbod maakt in vergelijking met andere appartementen in Valkenburg aan de Geul.
Valkenburg: een levendige historische kern
Valkenburg is een bruisende plaats met een mix van inwoners en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 3500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een centrumomgeving. De woningvoorraad bestaat voor 36% uit eengezinswoningen en 42% is koop. Het is een buurt waar je direct in het hart van de activiteiten zit, met winkels, horeca en cultuur om de hoek. De gemeente Valkenburg aan de Geul staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht.
Dagelijks leven in de straat
De Neerhem ligt in het centrum, waar je 's ochtends snel een vers broodje haalt bij de bakker om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 400 meter of Albert Heijn op 600 meter. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Openbare basisschool Berg op 3 km of Basisschool Hulsberg op 3,9 km. Het treinstation van Valkenburg ligt op 900 meter.
Aanbod via makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Koophuis Makelaars Maastricht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Neerhem 57A, Valkenburg
Is €269.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €269.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€470.802). Het appartement is met 61 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is ongeveer €4.410, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.427 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en wat je zoekt.
Wat betekent energielabel F voor mijn energiekosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 27,1% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F komt voor, maar het meeste aanbod scoort beter.
Hoe is de buurt Valkenburg qua voorzieningen?
Valkenburg heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je supermarkten zoals Jan Linders en Albert Heijn. Het treinstation is op 900 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, al liggen de dichtstbijzijnde op 3 km. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park dichtbij.
Is 61 m² voldoende voor een appartement?
61 m² is een compacte woonoppervlakte, geschikt voor een eenpersoonshuishouden of een stel. Het is 60% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De indeling en indeling van de kamers zijn niet bekend uit de advertentie.
Wat is de ligging van de Neerhem in Valkenburg?
De Neerhem ligt in het centrum van Valkenburg, dicht bij winkels, horeca en het station. Het is een levendige straat in een toeristische plaats. De exacte locatie binnen de straat is niet gespecificeerd.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1910?
Het bouwjaar is 1910. De onderhoudsstaat van deze specifieke woning staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Zijn er vergelijkbare appartementen te koop in Valkenburg?
In de buurt staan 68 koopwoningen te koop, waarvan een deel appartementen. De gemiddelde vraagprijs is €470.802 en de mediaan €409.000. Dit appartement is met €269.000 aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde.
-d414f97f.webp)
-a43d8abe.webp)
-670095c7.webp)
-8c76cc42.webp)
