Dal Bissenweg 10
Schweiberg-Dal, Gulpen-Wittem
BuurtEen royale woning in het heuvelland
Dit appartement aan de Dal Bissenweg 10 in Mechelen is met 7 kamers en 6 slaapkamers een flinke woning, verdeeld over 4 woonlagen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt die aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Gulpen-Wittem. De woning is gebouwd in 1936 en heeft energielabel D.
Indeling en kenmerken
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een inhoud van 637 m³. Er is één badkamer en de woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie noemt 227 m², de makelaar geeft 182 m² op.
Schweiberg-Dal
Met 205 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", al merkt diegene op dat contact maken lastig kan zijn. De buurt Schweiberg-Dal telt 103 woningen, waarvan 80% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op ruim drie kilometer, dus voor de dagelijkse boodschappen pak je al snel de auto. Basisschool à Hermkes zit op 1,6 kilometer en de huisartspraktijk Andriessen in Mechelen op 1,1 kilometer. De bushalte Mechelen, Schweiberg met lijn 57 is op loopafstand. Het treinstation Schin op Geul ligt op bijna acht kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €461.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €287.000 naar €461.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan20 Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dal Bissenweg 10, Mechelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €461.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €287.000 naar €461.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over 4 woonlagen met een inhoud van 637 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Over de oppervlakte verschillen de bronnen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 227 m², terwijl de makelaar 182 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €3.269 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 3,2 kilometer. Basisschool à Hermkes zit op 1,6 kilometer en de huisartspraktijk Andriessen in Mechelen op 1,1 kilometer. De apotheek zit in Gulpen op 3,1 kilometer. Het ziekenhuis U-center in Epen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mechelen, Schweiberg op 745 meter, met buslijn 57. Ook de haltes Mechelen, Hurpesch en Mechelen, Overgeul zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul op 7,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "Dorps wonen en prachtige natuur" en waardeert de busverbinding met Gulpen en Maastricht, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn. Een ander zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar vindt het lastig om contact te maken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de staat van het onderhoud. Die informatie staat niet in de advertentie. De beschikbare kenmerken zijn wel vermeld: 7 kamers, 6 slaapkamers, 1 badkamer, 4 woonlagen en een aangebouwde garage.
