Bommerigerweg 38
Verspreide huizen, Gulpen-Wittem
BuurtEen hoekwoning met een rijke historie
Deze hoekwoning aan de Bommerigerweg 38 in Mechelen is een bijzondere verschijning. Met een bouwjaar van 1750 ademt het pand geschiedenis, terwijl het met 13 kamers en 7 slaapkamers juist veel ruimte biedt. De vraagprijs van 645.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel D. Wie op zoek is naar een karakteristiek huis met veel potentie, vindt hier een unieke kans. Vergelijkbare hoekwoningen in Gulpen-Wittem laten zien dat dit type woning in de regio gewild is.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud bedraagt 1070 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 261 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 493 m² groot. De woning heeft dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, en wordt verwarmd via een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, landelijk gebied, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Verspreide huizen in Mechelen
De buurt Verspreide huizen telt 155 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver van de bebouwde kom. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur", en noemt de busverbinding met Gulpen en Maastricht prima. Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi", maar merkt op dat mensen op zichzelf zijn. Deze gemeente Gulpen-Wittem staat bekend om haar landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,6 km, gevolgd door Aldi op 4,7 km. Basisschool à Hermkes ligt op 1,1 km, en de huisartspraktijk Andriessen op 1,7 km. De apotheek is in Gulpen, op 4,6 km. Bushalte Mechelen, Hurpesch is op 956 meter, met lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 9,3 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus de auto pakken, maar de natuur is dichtbij. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bommerigerweg 38, Mechelen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.471 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 261 m². Het is een hoekwoning met een bouwjaar van 1750 en energielabel D. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel karakter en ruimte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1070 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 261 m², maar de BAG-registratie geeft 121 m² aan. Het perceel is 493 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1750, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,6 km. Basisschool à Hermkes ligt op 1,1 km. De huisartspraktijk Andriessen is op 1,7 km. Bushalte Mechelen, Hurpesch is op 956 meter met lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 9,3 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
De buurt telt 155 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,43. Een bewoner noemt de natuur prachtig, maar merkt op dat de winkels beperkt zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het huis.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning. Het kan zijn dat je in de praktijk weinig last hebt, maar de data wijst op een verhoogde belasting.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, landelijk gebied, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. De buurt Verspreide huizen is een kleine kern met 155 inwoners. Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen zijn op afstand.
