Dankmeijerpad 109

De woning aan Dankmeijerpad 109 in Leiden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €360.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs van €349.000 in de Pesthuiswijk, maar het appartement is met 105 m² ook fors groter dan het buurtgemiddelde van 45 m². De prijs per vierkante meter is met €3.429 juist lager dan het gemiddelde van €7.756 in de buurt. Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

Het appartement ligt in de Pesthuiswijk, een sterk stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het treinstation van Leiden ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer 17 minuten lopen.

De Pesthuiswijk is een jonge, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (1400 van de 2270 inwoners). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en hebben energielabel A of beter. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park op 0,3 kilometer.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool De Leidse Houtschool ligt op 479 meter (6 minuten lopen) en Woutertje Pieterse op 610 meter (8 minuten). Voor voortgezet onderwijs is het Bonaventura Lyceum op 616 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals De Brug op 245 meter.

In de CBS-data over de Pesthuiswijk worden 395 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit in de buurt, maar zonder context van het aantal inwoners of landelijke vergelijkingen is het lastig te duiden.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de Pesthuiswijk heeft 63,6% van de koopwoningen energielabel A en 36,4% label A+. Dit appartement scoort dus goed op energieprestaties, wat lagere stookkosten betekent.