Onder bod
Laakkwartier-West, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 1925 ademt de sfeer van een klassieke Haagse volkswijk. Met 80 vierkante meter woonoppervlakte en energielabel C is het een woning met potentie. De vraagprijs van €359.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de grotere oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Den Haag ligt lager, maar dit appartement biedt meer ruimte dan het gemiddelde.
Laakkwartier-West is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De buurt kent een mix van culturen en een hoog voorzieningenniveau. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen. De buurt Laakkwartier-West heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijk karakter.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 585 meter) of de Aldi twee straten verder (750 meter). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en De Parachute, beide op ruim twee kilometer. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rehof Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
De Genestetlaan 85, 'S-Gravenhage
Gegevens uit Laakkwartier-West
Gegevens uit Laakkwartier-West
91 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over De Genestetlaan 85, 'S-Gravenhage
De woning aan De Genestetlaan 85 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
De vraagprijs van €359.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs in Laakkwartier-West (€293.868). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €300.184, wat aangeeft dat woningen vaak onder de vraagprijs worden verkocht. Dit appartement is met 80 m² wel groter dan het gemiddelde (84 m²), maar de prijs per m² (€4.488) ligt boven het buurtgemiddelde van €3.663. Het is dus aan de hoge kant geprijsd.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De hoge omgevingsadressendichtheid (5455 adressen per km²) duidt op een zeer stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label C, en 44,4% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus gemiddeld voor de buurt. De stookkosten zullen naar verwachting niet extreem hoog zijn, maar ook niet bijzonder laag.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 meter vind je een park of plantsoen, een restaurant en een kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk en grote supermarkt (Albert Heijn) liggen op 400 meter. Ook basisscholen en een bibliotheek zijn op loopafstand. De hoge stedelijkheidsgraad (1) bevestigt dat alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
In de buurt zijn in de meest recente meting 439 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners (8195). Het is aan te raden om zelf de sfeer in de straat te ervaren en eventueel de politiecijfers per buurt te raadplegen voor een actueel beeld.
De buurt bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 94,4% is gebouwd voor 1945. Slechts 16% van de woningen is een eengezinswoning; de rest zijn appartementen. Van de woningen is 42% koop en 58% huur. Dit appartement past dus goed in het straatbeeld van klassieke Haagse bouw.
Met 80 m² en energielabel C is het appartement geschikt voor een klein gezin of stel. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (2135) en huishoudens met kinderen (1220). Er zijn voldoende scholen en speelplekken in de omgeving, zoals het park op 300 meter. Houd er rekening mee dat het een appartement is zonder eigen tuin.
6 woningen in de buurt Laakkwartier-West
