De Genestetlaan 85

De woning aan De Genestetlaan 85 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €359.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€305.784) en ook boven de mediaan (€295.000). De gemiddelde prijs per m² in Laakkwartier-West is €4.123, wat bij 80 m² neerkomt op €329.840. De vraagprijs is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft een energielabel C en een bouwjaar van 1925, wat voor sommige kopers aantrekkelijk kan zijn.

Laakkwartier-West is een zeer stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen (25-45 jaar). De buurt heeft goede voorzieningen: een huisarts, supermarkt en basisschool zijn allemaal binnen 400 meter. Het treinstation is op 900 meter, dus het openbaar vervoer is goed. Wel is het aantal misdrijven met 439 relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd. In de buurt heeft 37,8% van de koopwoningen ook label C, dus het is een normaal beeld. Voor een woning uit 1925 is label C overigens best netjes.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer (2150 m), De Parachute (2214 m) en KC de Telescoop (2242 m). Voor voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege op 2865 m. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

In Laakkwartier-West zijn in de meest recente cijfers 439 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief veel, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel inwoners.

De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Laakkwartier-West is 57 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De woning staat nu te koop, dus het is lastig te zeggen hoe lang het duurt. De vraagprijs is aan de hoge kant, wat de verkooptijd mogelijk kan verlengen.