Een appartement in het hart van Dronten
Dit appartement aan De Kiel 80 ligt midden in het centrum van Dronten, op een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.500 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, gebouwd in 1963 en voorzien van energielabel A. Benieuwd naar andere appartementen in Dronten?
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement heeft een Frans balkon en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel voor de verwarming. Je zit in volle eigendom en betaalt maandelijks €152,98 aan de VvE. De inhoud van de woning is 201 m³.
Centrum Dronten
Met bijna duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek in het centrum. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners. Het aantal misdrijven ligt op 169 per jaar, maar wat dat voor jou betekent, bepaal je zelf. Meer over de buurt Centrum Dronten?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 75 meter, de Albert Heijn op 100 meter en de Aldi op 145 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter afstand, en scholen zijn er genoeg in de buurt. Buslijnen 521 en 522 stoppen op 205 meter bij halte Het Tussendek, en het treinstation Dronten ligt op een kilometer. De gemeente Dronten biedt zo een complete basis voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat de risico-indicaties betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1963 op kleigrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kiel 80, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €402.500 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000, en de goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €295.000. Dit appartement is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde, mede doordat de oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een Frans balkon. De inhoud is 201 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 57 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 28 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 13 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 75 meter, de Albert Heijn op 100 meter en de Aldi op 145 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 200 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een halve kilometer, waaronder Kbs de Toekomst en Ichthus College Dronten. Het treinstation Dronten ligt op een kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is tussen bewoners en er niks wordt georganiseerd. De buurt heeft veel 65-plussers en relatief weinig huishoudens met kinderen.
