Dedemsvaartweg 196

Ja, de vraagprijs van €450.000 is precies de mediaanprijs in Morgenstond-West. Het appartement is nieuwbouw (2022) met energielabel A++, wat zeldzaam is in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €4.350, dus voor 81 m² is dit marktconform.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning extreem goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt er gunstig bovenuit.

De buurt wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, met veel groen en dicht bij het bos. Een bewoner waardeert de rust en speelmogelijkheden, maar een ander vindt dat de openbare ruimte schoner mag. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 700-800 meter, dus om de hoek. Ook Lidl en Hoogvliet zijn binnen een kilometer te vinden.

In Morgenstond-West worden koopwoningen gemiddeld in 51 dagen verkocht. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.