Dedemsvaartweg 592
Morgenstond-West, Den Haag
BuurtEen maisonnette met dakterras aan de rand van Morgenstond-West
Deze maisonnette aan de Dedemsvaartweg 592 in 'S-Gravenhage combineert stads wonen met een eigen buitenruimte. Met 126 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar de woning heeft ook meer te bieden dan het gemiddelde appartement. Het energielabel A is een zuinig label.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De makelaar omschrijft het als een maisonnette op de eerste woonlaag. Buiten is er zowel een dakterras als een balkon, en er is een carport met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage is 185,95 euro per maand.
Leven in Morgenstond-West
Met bijna achtduizend inwoners is Morgenstond-West een levendige buurt Morgenstond-West. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt" en wijst op het winkelcentrum, scholen en een busstation. Een ander is kritischer over de netheid: "vaak vuil naast de container te zetten." De buurt telt relatief veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn, Lidl, Aldi of Jumbo op minder dan een kilometer. Basisschool De Hofvilla ligt op ruim twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen. De BENU Apotheek zit op 650 meter. De bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 is om de hoek, en tramhalte Leggelostraat met lijnen 9 en 16 ligt op 350 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn openbare risicogegevens beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dedemsvaartweg 592, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 425.800 euro en de mediaan van 440.000 euro in Morgenstond-West. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt is 430.572 euro. De prijs per vierkante meter is 3.770 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.084 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is hoger door de grotere oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 408 kubieke meter. Er is zowel een dakterras als een balkon aanwezig, en er is een carport met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen op de woning zelf. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Hoogvliet op 467 meter, Albert Heijn op 736 meter, Lidl op 772 meter, Aldi op 793 meter en Jumbo op 798 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring op 2,1 kilometer, en de BENU Apotheek zit op 649 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25 is op 279 meter, en tramhalte Leggelostraat met lijnen 9 en 16 op 363 meter.
Hoe is de buurt Morgenstond-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner prijst de natuur en voorzieningen: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station." Een ander noemt ook een minpunt: "vaak vuil naast de container te zetten." De buurt heeft bijna achtduizend inwoners, waarvan 36 procent uit huishoudens met kinderen bestaat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
