Verkocht onder voorbehoud
Wippolder-Noord, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Delfgauwseweg 82 in Delft ademt de sfeer van een klassieke jaren '30-woning, met royale kamers en hoge plafonds. Met 113 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt. Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €370.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €377.000, en het aanbod van appartementen in Delft laat zien dat dit een redelijke prijs is.
Wippolder-Noord is een levendige, stedelijke buurt met veel studenten en jonge werkenden. De buurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud. Het is een plek waar je elkaar op straat groet en waar de sfeer informeel is. De buurt Wippolder-Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de omgeving is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 3.311 adressen per km². Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, dynamische buurt.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de PLUS, die om de hoek zit op 440 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Albert Heijn op 709 meter een optie. Kinderen kunnen naar de Prins Mauritsschool, twee straten verder op 440 meter, of naar de Cornelis Musiusschool op 511 meter. De gemeente Delft biedt verder volop voorzieningen, zoals parken en restaurants, allemaal op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,9 km, goed te doen met de fiets.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LON NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Delfgauwseweg 82, Delft
Gegevens uit Wippolder-Noord
Gegevens uit Wippolder-Noord
39 binnen 5 km
66 binnen 5 km
Over Delfgauwseweg 82, Delft
De woning aan Delfgauwseweg 82 in Delft heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €370.000 ligt in lijn met de markt. In de buurt Wippolder-Noord is de gemiddelde verkoopprijs van appartementen €377.182, en de mediaanprijs €409.000. Met 113 m² is dit appartement groter dan het buurtgemiddelde van 81 m², wat de prijs per m² (€3.274) relatief laag maakt vergeleken met het gemiddelde van €5.462 per m² in de buurt. Het is dus een scherpe prijs voor de ruimte die je krijgt.
Wippolder-Noord is een stedelijke, levendige buurt met veel jonge bewoners en studenten. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een veilige buurt met 44 misdrijven per jaar, wat relatief laag is voor een stad als Delft. De sfeer is informeel en er is veel te doen.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 60% van de woningen label C en 40% label D of lager, dus dit is normaal voor een appartement uit 1938.
Wel is de woonoppervlakte 113 m², wat ruim is voor een appartement. Op basis van de grootte en het bouwjaar (1938) kun je rekenen op meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor de indeling.
In de gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In een stedelijke buurt als Wippolder-Noord is parkeren vaak op straat, mogelijk met een vergunningenstelsel. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.311 adressen per km²), dus parkeren kan krap zijn. Informeer bij de gemeente Delft naar de parkeersituatie.
De exacte afstand tot het centrum is niet vermeld, maar de buurt Wippolder-Noord ligt op loop- of fietsafstand van het centrum. Het treinstation is 1,9 km verderop, dus het centrum zal dichterbij zijn. Voorzieningen zoals restaurants (0,2 km) en een park (0,6 km) zijn dichtbij, wat aangeeft dat je in een levendig deel van Delft woont.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Prins Mauritsschool op 440 meter, gevolgd door de Cornelis Musiusschool op 511 meter. Ook de Openbare Basisschool De Meander (838 m) en de International School Delft (864 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.
6 woningen in de buurt Wippolder-Noord
