Wippolder-Noord, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Frederik Hendrikstraat combineert de charme van 1915 met een modern energielabel A. Met 110 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €575.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de zuinige energieprestatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Delft ligt lager, maar dit appartement biedt meer vierkante meters.
De buurt Wippolder-Noord telt ruim 2.300 inwoners en is met een omgevingsadressendichtheid van 3.311 adressen per km² zeer stedelijk. De bevolking is jong: bijna 30% is tussen de 15 en 25 jaar, wat wijst op een groot aantal studenten. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit. Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er in overvloed: de Cornelis Musiusschool zit om de hoek, de Prins Mauritsschool twee straten verder. Het station Delft is tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt verder tal van voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijksman Woningmakelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Frederik Hendrikstraat 89, Delft
Gegevens uit Wippolder-Noord
Gegevens uit Wippolder-Noord
40 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Frederik Hendrikstraat 89, Delft
De woning aan Frederik Hendrikstraat 89 in Delft heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €404.600, maar het appartement is met 110 m² ook 36% groter dan het gemiddelde van 81 m². De prijs per m² is ongeveer €5.227, wat iets onder het buurtgemiddelde van €5.462 per m² ligt. Gezien het energielabel A en de ruime opzet is de prijs marktconform.
Wippolder-Noord is een zeer stedelijke buurt met veel studenten en jonge huishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de bevolkingssamenstelling (30% tussen 15-25 jaar) wijst op een levendige, dynamische omgeving. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Cornelis Musiusschool zit op 62 meter, de Prins Mauritsschool op 172 meter en de Rooms Katholieke Basisschool de Oostpoort op 519 meter. Ook is er een internationale school (ISD) op 654 meter.
Het treinstation Delft ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een woning uit 1915. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label C en 40% label D of lager. Label A zorgt voor lagere energiekosten.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,6 km afstand, ongeveer zeven minuten lopen. Delft heeft meerdere parken, zoals het Agnetapark en het Wilhelminapark, die op fietsafstand liggen.
6 woningen in de buurt Wippolder-Noord
