Dobbelsteynporte 38
Sittard-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen appartement midden in Sittard
Dit appartement aan de Dobbelsteynporte 38 ligt in het hart van Sittard, in een woonwijk die ook echt centrum is. Met 2 kamers en 1 slaapkamer is het een compacte woning op één woonlaag. De vraagprijs van €13.751.600 is opvallend hoog, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €422.421 voor appartementen in Sittard-Geleen. De prijs ligt daarmee ver boven wat er in deze buurt gebruikelijk is.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of wat dat betekent voor de staat van het onderhoud. Het energielabel is A+, een zuinig label, maar wat dat precies oplevert aan stookkosten hangt af van het gebruik.
De woning zelf
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 60 m² op, de makelaar 71 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen. De ligging wordt omschreven als "in het centrum" en "in een woonwijk".
Sittard-Centrum
Met 3.510 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (69%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Sittard-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, al is dat oordeel gebaseerd op 24 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen." De cijfers laten zien dat het hier druk is: de omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een stedelijk centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 314 meter, om de hoek dus. Ook PLUS en Lidl zitten op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Sittard op 521 meter, en de huisarts zit in Medisch Centrum Kleine Steeg op 603 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg is op 302 meter met lijn 4 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 983 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort die als "overig" wordt omschreven. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide onder de naam Braam Vastgoed. De advertentie is sinds 27 augustus 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dobbelsteynporte 38, Sittard
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van €13.751.600 ligt ver boven het buurtgemiddelde van €422.421 voor koopwoningen in Sittard-Centrum. De prijs per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave van 71 m², is €193.685. Dat is uitzonderlijk hoog vergeleken met het gemiddelde van €3.145 per m² in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dit waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op één woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 60 m² op, de makelaar 71 m². Beide waarden worden genoemd, zonder dat duidelijk is waarom ze verschillen. De ligging wordt omschreven als "in het centrum" en "in een woonwijk".
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met een bodemsoort die als "overig" wordt omschreven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 314 meter, PLUS en Lidl op ongeveer een kilometer. Kindcentrum Sittard is op 521 meter voor basisonderwijs. De huisarts zit in Medisch Centrum Kleine Steeg op 603 meter, en de apotheek zit op dezelfde locatie. De bushalte Sittard, Kollenberg is op 302 meter met lijn 4 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 983 meter.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum om in te wonen?
De buurt heeft 3.510 inwoners, waarvan 69% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24, gebaseerd op 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op: "Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of wat dat betekent voor de staat van het onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
