Dolomiet 100

De woning aan Dolomiet 100 in Heerhugowaard heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €300.000 is marktconform. In de buurt Middenwaard ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen op €355.000, maar dat is inclusief grotere woningen. Dit appartement van 63 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de lagere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.390, dus voor 63 m² zou dat neerkomen op zo'n €276.570. De vraagprijs van €300.000 is daarmee aan de hoge kant, maar wel reëel gezien de goede staat en locatie.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.

De buurt Middenwaard wordt omschreven als rustig, veilig en schoon. Een bewoner geeft een 9,5 voor de leefomgeving. Het is een wijk met veel ouderen (675 van de 1315 inwoners is 65+), maar ook jonge huishoudens wonen er. De voorzieningen zijn uitstekend: winkels, scholen en groen zijn dichtbij.

Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dekamarkt) is op 313 meter, en er zijn meerdere scholen binnen 500 meter. Ook een park of plantsoen is op 500 meter afstand. Het Stadshart biedt daarnaast restaurants, een bibliotheek en winkels.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label C is gemiddeld voor een appartement uit 2001. De exacte energiekosten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op een normale energierekening voor een woning van deze grootte en bouwjaar.

Ja, met 63 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €300.000 is dit appartement een goede optie voor een starter. Het is compact maar compleet, en de ligging in het Stadshart biedt alle gemakken. Houd er rekening mee dat de prijs per m² iets boven het buurtgemiddelde ligt, maar de totale prijs is relatief laag voor een koopwoning in deze buurt.