Maansteen 51

De vraagprijs van €389.840 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€380.000) en de mediaan (€380.000). De gemiddelde prijs per m² in Middenwaard is €4.390, wat voor dit appartement van 67 m² neerkomt op €5.818 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar nieuwbouw heeft vaak een premium. De woning is nieuw en wordt in 2025 opgeleverd, dus je betaalt voor een moderne, energiezuinige woning.

De exacte maandlasten hangen af van je hypotheekrente, eigen inbreng en eventuele VvE-bijdrage. Het energielabel is A (of A+), wat betekent dat de energiekosten laag zijn. Je kunt rekenen op een laag energieverbruik. Voor een hypotheek van €389.840 met 4% rente en 30 jaar aflossen betaal je ongeveer €1.860 bruto per maand. Houd ook rekening met gemeentelijke belastingen en opstalverzekering.

Het appartement ligt in het Stadshart van Heerhugowaard, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Binnen 400 meter vind je een Dekamarkt en Lidl. Het treinstation is op 1,1 km, dus je bent snel in Alkmaar of Amsterdam. Ook scholen, een park en een bibliotheek zijn op loopafstand. De buurt is rustig en schoon, met veel voorzieningen om de hoek.

Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig, rustig en schoon ervaren. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 304, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een hoog aandeel ouderen en veel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.437), dus het is stedelijk maar niet onveilig.

Het energielabel van deze woning is A (of A+), aangezien 100% van de woningen in de buurt label A of A+ heeft. Nieuwbouw is altijd zeer energiezuinig. Dat betekent lage stookkosten en een laag elektriciteitsverbruik. Je kunt rekenen op een energierekening die aanzienlijk lager is dan bij een oudere woning. Exacte bedragen hangen af van je gebruik, maar je zit goed met dit label.

De woning is een appartement in een nieuwbouwcomplex. Vaak hoort er een parkeerplek bij of is er openbare parkeergelegenheid in de buurt. In de data staat geen specifieke parkeersituatie, maar in het Stadshart van Heerhugowaard is parkeren over het algemeen goed geregeld. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de exacte parkeermogelijkheden.

Het woonoppervlak van 67 m² is 30% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Dat is logisch voor een appartement, want in de buurt staan vooral eengezinswoningen (95% van de woningvoorraad). De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 96 m², dus dit appartement is compacter. Dat kan een voordeel zijn voor starters of mensen die kleiner willen wonen.