Dorpsstraat 25A

De woning aan Dorpsstraat 25A in Nispen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Nispen, zeker gezien het energielabel E en het bouwjaar 1915. De oppervlakte van 114 m² is wel ruim. Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een woning met karakter, maar de hoge stookkosten kunnen een onderhandelpunt zijn.

Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B.

Nispen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en weinig stedelijke drukte. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het is een groene omgeving met een park op 0,4 km. Wel is het treinstation 7 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen in de omgeving. De dichtstbijzijnde is KPO Basisschool De Linde op 371 meter. Andere opties zijn De Watermolen (3,2 km) en De Wingerd (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op 5,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Nispen is niet direct per trein bereikbaar, dus voor OV ben je aangewezen op busverbindingen.

De advertentie geeft geen informatie over de staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1915, dus er kunnen verouderde installaties of isolatie zijn. Het energielabel E wijst op mogelijke achterstallige verduurzaming.