Dorpsstraat 45

De woning aan Dorpsstraat 45 in Nispen heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 849.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nispen, maar de woning is met 459 m² ook uitzonderlijk groot. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang.

Nispen ligt ten zuiden van Roosendaal, op ongeveer zeven kilometer van het treinstation. Het dorp is rustig en landelijk, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen een paar kilometer te vinden. De auto is handig voor grotere uitstapjes.

Een woning uit 1938 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Het ontbreken van een energielabel maakt het onzeker of er al isolatie is aangebracht.

Ja, op loopafstand (twee straten verder) ligt KPO Basisschool De Linde. Andere basisscholen zoals De Watermolen en De Wingerd zijn op fietsafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roosendaal, op ruim vijf kilometer.

Nispen is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn weinig voorzieningen in het dorp zelf, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. De meeste bewoners zijn eigenaar van hun woning.

Van Tetering Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.