Een vrijstaand huis aan de Dorpsstraat
Aan de Dorpsstraat in Nispen staat deze vrijstaande woning uit 1974, een huis met een eigen karakter in een rustige woonomgeving. Met een vraagprijs van 539.500 euro zit de prijs precies op het niveau dat de markt voor deze buurt aangeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Roosendaal die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 166 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het perceel is 312 m² groot. Rondom het huis liggen een achtertuin van 182 m² en een zijtuin, beide bereikbaar via het achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E.
Leven in Nispen
Nispen is een dorp met ruim 1.200 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nispen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt." De meeste koopwoningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Linde ligt op twee straten verder, op 243 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Nispen zit op ongeveer 600 meter, en de bushalte aan de Prins Bernhardstraat is met 33 meter letterlijk naast de deur, met buslijn 211. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,4 kilometer, en het treinstation van Essen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder het Bravis Ziekenhuis op ruim vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 30, Nispen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 539.500 euro zich tot andere woningen in Nispen?
De vraagprijs van 539.500 euro is precies gelijk aan de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in de buurt. De gemiddelde vraagprijs ligt op 625.700 euro, met een bandbreedte van 380.000 tot 865.000 euro. De prijs per vierkante meter is met 3.967 euro hoger dan het buurtgemiddelde van 2.927 euro, maar dat komt doordat deze woning kleiner is dan het gemiddelde van 231 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 590 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 136 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² vermeldt. Het perceel is 312 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De openbare risicodata geven een geluidsbelasting door wegverkeer van 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De basisschool De Linde ligt op 243 meter afstand, en de huisartsenpraktijk Nispen op 615 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nispen, Prins Bernhardstraat, is op 33 meter met buslijn 211. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,4 kilometer, en het treinstation van Essen ligt op 2,5 kilometer.
Wat voor buurt is Nispen?
Nispen heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,89. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met een mooie mix aan bewoners", een ander zegt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
