Dorpsstraat 45
Dorpscentrumcentrum, Uithoorn
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Uithoorn
Dit appartement aan de Dorpsstraat 45 ademt de sfeer van een levendig dorpscentrum. Met 117 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1949 en voorzien van energielabel B. De vraagprijs van €395.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €778.375, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Uithoorn.
Dorpscentrumcentrum: levendig en centraal
De buurt Dorpscentrumcentrum is het kloppende hart van Uithoorn. Met 1.500 inwoners is het een gemengde wijk: veel eenpersoonshuishoudens (330) en gezinnen met kinderen (235). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 3 (matig stedelijk) met een adressendichtheid van 1.323 per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een diverse, levendige omgeving.
Dagelijkse routine: alles om de hoek
De Vomar ligt op 42 meter, dus boodschappen doe je naast de deur. Ook de Albert Heijn is op loopafstand (177 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals het Duet (853 meter) en De Springschans (994 meter). Het voortgezet onderwijs (Vakcollege Thamen) zit op 1,4 km. De gemeente Uithoorn biedt verder een restaurant op 200 meter en een park op 400 meter.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leliveld Vastgoed en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 45, Uithoorn
Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €395.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€778.375). De mediaanprijs in Dorpscentrumcentrum is €615.000. Het appartement is met 117 m² relatief groot, en de prijs per m² (€3.376) is fors lager dan het buurtgemiddelde van €6.177 per m². Daarmee is de prijs aan de lage kant voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label: je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 25% label A+. Label B komt in de buurt niet voor bij de gemeten woningen, maar jouw woning heeft het wél.
Hoe is de buurt Dorpscentrumcentrum om in te wonen?
Het is een levendig dorpscentrum met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is niet te druk maar ook niet landelijk. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: het Duet (853 meter), De Springschans (994 meter) en OBS De Kajuit (1.069 meter). Voor voortgezet onderwijs is Vakcollege Thamen op 1,4 km. In totaal zijn er 21 scholen binnen 5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,5 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in Dorpscentrumcentrum gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Dorpscentrumcentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.375 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.177 | – |
| Huurprijs | €1.869 p/m | €1.869 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Statistieken van Dorpscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €778.375 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.177 | – |
| Huurprijs | €1.869 p/m | €1.869 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Uithoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei
Ik woon nu nog in een fijne buurt. Helaas wordt het dorpse karakter ernstig bedreigd door megalomane plannen van het gemeentebestuur, zoals het bouwen van een woontoren.
Het is een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding mar andere plekken enorm slecht en is er toch weinig te doen voor jongeren om zichzelf te ontwikkelen
Fijn
De mensen in de buurt zijn allemaal heel aardig en beleeft en er gebeuren nooit vervelende dingen. Afval wordt goed gescheiden en opgeruimd en er is vrij veel groen. Wel zou ik graag meer variatie zien in de planten voor biodiversiteit.
Voor ons huis is het prachtig groen. Soms zie je schildpadden ? of egels ? lopen voor ons huis. Qua groen/natuur is het fantastisch wonen in De Kwakel.
Ik woon daar al een jaar en ik vind in het algemeen Meerwijk mooi! Ik voel me prettig met al mijn buren en een paar leerlingen uit het KKC die hier wonen. Iedereen is aardig en welkom tegen mij.
Statistieken van Uithoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.261 | €589.239 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.226 | – |
| Huurprijs | €1.651 p/m | €1.801 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 45, Uithoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
