Dorpsstraat 49
Tuitjenhorn-West en -Zuid, Schagen
BuurtEen appartement met karakter in Tuitjenhorn
Dit appartement aan de Dorpsstraat 49 ligt in Tuitjenhorn, een dorp waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van € 259.000 is dit een van de appartementen in Schagen die qua prijs als scherp wordt beoordeeld. Het bouwjaar 1930 geeft de woning een eigen verhaal, terwijl het energielabel A laat zien dat je qua stookkosten niet veel hoeft te verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat betekent dat het een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is op dit moment niets bekend.
Leven in Tuitjenhorn-West en -Zuid
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met "uitstekende restaurants met veel terrasjes zomer en winter geopend". Een andere bewoner is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt "lawaai en fijnstof". Op basis van veertien beoordelingen is het beeld dus gemengd. De buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid kent relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, die op tweehonderd meter ligt. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op ongeveer 280 meter. Voor het onderwijs is de RKBS Sint Barbaraschool op tweehonderd meter. De bushaltes aan het Sint Jozefpark en de Sportlaan zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 157 en 411. Het treinstation van Schagen ligt op ruim zes kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 87% uit oudere panden bestaat; de bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willem Schuit Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 49, Tuitjenhorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 259.000. Op basis van de BAG-oppervlakte van 49 m² komt dat neer op € 5.286 per m². De prijs wordt beoordeeld als scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning, dus je betaalt dit bedrag om het appartement te kopen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 49 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is A. Voor specifieke informatie over de indeling staat er niets in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1930, en in dit postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op tweehonderd meter zit de Vomar supermarkt en de RKBS Sint Barbaraschool. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 280 meter afstand. De bushaltes aan het Sint Jozefpark en de Sportlaan zijn op loopafstand en worden bediend door lijn 157 en 411. Het treinstation van Schagen ligt op ruim zes kilometer.
Hoe is de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het dorp "het gezelligste dorpsplein van de omgeving" met veel evenementen en restaurants. Een ander is kritischer over de verspreide woningen in het zuiden van Schagen en noemt lawaai en fijnstof.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over eventuele buitenruimte of installaties. De woning wordt alleen via Willem Schuit Makelaardij aangeboden. Voor meer informatie over de woning staat er niets in de advertentie.
