Park Westerweide 1
Tuitjenhorn-West en -Zuid, Schagen
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan Park Westerweide 1 ligt in Tuitjenhorn, in de gemeente Schagen. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €225.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €184.000 (peildatum 2025-01-01). Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker voor een woning in een recreatiepark. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is onbekend. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Schagen, dan valt op dat de prijs per m² relatief hoog is.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 217 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een achtertuin en een zijtuin. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 52 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Tuitjenhorn-West en -Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over de omgeving en noemt lawaai en fijnstof. Het aantal misdrijven in de buurt is 24 per jaar. De buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid heeft een omgevingsadressendichtheid van 458, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 700 meter. De RKBS Sint Barbaraschool ligt ook op ongeveer 700 meter. Huisartsenpraktijk Tuitjenhorn en de Acdapha Apotheek Elckerlyc zijn beide op loopafstand. De bushaltes Tuitjenhorn, Dorpsstraat en Tuitjenhorn, Dierenpark zijn op ongeveer 200 meter, met buslijn 411. Het treinstation Schagen ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op 900 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €184.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 79% gestegen, van €103.000 naar €184.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Panthera Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Westerweide 1, Tuitjenhorn
Waarom ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €184.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 ligt daar 22% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar de makelaar geeft geen toelichting in de advertentie.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €103.000 naar €184.000, een stijging van 79%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, net als de RKBS Sint Barbaraschool. Huisartsenpraktijk Tuitjenhorn en de apotheek zijn op loopafstand. De bushaltes met lijn 411 zijn op ongeveer 200 meter. Het treinstation Schagen ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Tuitjenhorn-West en -Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen", terwijl een ander kritisch is over lawaai en fijnstof.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en isolatie worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
