Dr C A Gerkestraat 77

De woning aan Dr C A Gerkestraat 77 in Zandvoort heeft energielabel A+++.

De huurprijs van €2.350 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €825, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts één andere huurwoning in de buurt. Dit appartement is met 95 m² veel groter dan het gemiddelde van 60 m² in de buurt, en het is nieuwbouw uit 2023. De prijs per vierkante meter (€24,74) ligt boven het buurtgemiddelde van €13,75, maar dat is logisch gezien de kwaliteit en het bouwjaar.

Het treinstation van Zandvoort ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Haarlem en verder reizen. De omgevingsadressendichtheid is 1879, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het is een rustige woonwijk met een mix van eenpersoonshuishoudens (42%), gezinnen met kinderen (29%) en stellen zonder kinderen (29%). De buurt telt 2930 inwoners en heeft een relatief laag aantal misdrijven (114 totaal). De meeste woningen zijn koopwoningen (66%), en er is een redelijk aandeel eengezinswoningen (56%). Het is een stabiele, groene buurt met veel voorzieningen dichtbij.

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (576 m) en Dekamarkt (579 m). Voor basisonderwijs kun je naar de Oranje Nassauschool (326 m) of de Hannie Schaft Basisschool (452 m). Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd door het Wim Gertenbach College Zandvoort (367 m). Ook een kinderdagverblijf (600 m) en een bibliotheek (900 m) zijn dichtbij.

Omdat het een nieuwbouwappartement uit 2023 betreft, mag je een zeer zuinige woning verwachten, waarschijnlijk label A of hoger. Nieuwbouwwoningen moeten voldoen aan strenge isolatie- en energie-eisen, dus de stookkosten zullen laag zijn.

Met een woonoppervlak van 95 m² en een bouwjaar van 2023 is het aannemelijk dat het om een driekamerappartement of groter gaat, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.