Dr Erensstraat 50

De woning aan Dr Erensstraat 50 in Valkenburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €235.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€405.958) en ook onder de mediaan (€359.000). Het appartement is met 54 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m², wat de lagere prijs verklaart. De prijs per m² is met €4.352 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.403. Het is een scherpe prijs voor een compacte woning.

Valkenburg is een gemengde wijk met veel ouderen (39% is 65+). Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%). De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. Het aantal misdrijven is 348, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 55,6% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Binnen 5 km zijn er 6 basisscholen. De dichtstbijzijnde zijn Openbare basisschool Berg (3 km), Basisschool Hulsberg (3,4 km) en Basisschool Ummer Clumme (3,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je reizen: de dichtstbijzijnde school is 6,6 km verderop.

Het treinstation van Valkenburg ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Maastricht of andere steden.

In de buurt staan gemiddeld 24 koopwoningen te koop. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 75 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het hangt af van de prijs en staat van de woning.