Dr Huber Noodtstraat 22C

De woning aan Dr Huber Noodtstraat 22C in Doetinchem heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €359.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€311.571). Het appartement is met 112 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 91 m² en heeft een zeer zuinig energielabel A++. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk voor een woning met deze kenmerken.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label, dus het is een uniek voordeel.

Een appartement uit 2005 is relatief modern en heeft doorgaans weinig groot onderhoud nodig. De installaties (cv-ketel, ventilatie) zijn mogelijk aan vervanging toe, maar dat hangt af van het onderhoudsverleden. De VvE is verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud.

Het centrum van Doetinchem biedt veel voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, restaurants en horeca. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid. Het is er levendig, maar door de ligging aan een straat kan het ook rustig zijn. Het station ligt op 2 km afstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. CBS De Haven (basisonderwijs) ligt op ongeveer 5 minuten lopen, en het Rietveld Lyceum (voortgezet onderwijs) op ongeveer 8 minuten. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 82 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijk centrumgebied. De meeste delicten zijn vermogensdelicten.