Verkocht onder voorbehoud
Vogelenbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Duifstraat 14 ademt de sfeer van een echte stadswoning. Met 75 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1913 heeft het de charme van een oud pand, gecombineerd met een energielabel D. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Utrecht, maar dat past bij de bijzondere ligging.
De buurt Vogelenbuurt is een geliefde wijk in Utrecht, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een stedelijk karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een dynamische omgeving is.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 301 meter) of de Jumbo twee straten verder (492 meter). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Openbare Basisschool De Koekoek op 190 meter en Koorschool Utrecht op 344 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BURGERSDIJK MAKELAARS op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Duifstraat 14, Utrecht
Gegevens uit Vogelenbuurt
Gegevens uit Vogelenbuurt
68 binnen 5 km
130 binnen 5 km
Over Duifstraat 14, Utrecht
De woning aan Duifstraat 14 in Utrecht heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs in de Vogelenbuurt van €464.200. De mediaanprijs is €447.000. Wel is dit appartement met 75 m² groter dan het gemiddelde van 65 m². De prijs per m² is €8.467, terwijl het buurtgemiddelde €7.283 per m² is. Het is dus een prijzig aanbod, maar de locatie en het woonoppervlak verklaren deels de hogere prijs.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1913. In de Vogelenbuurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus dit appartement scoort minder zuinig. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem onzuinig. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatiemaatregelen.
In de Vogelenbuurt zijn in de laatste meting 260 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 6.533 adressen per km², wat de buurt levendig maar ook druk maakt.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk en grote supermarkt zijn beide op 400 meter. Basisscholen zijn er op 300 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. Ook een restaurant en park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2 km, dus iets verder weg.
In de Vogelenbuurt worden koopwoningen gemiddeld verkocht voor €599.765, met een gemiddelde looptijd van 54 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. Er zijn momenteel 5 woningen te koop, en er zijn 17 woningen verkocht in de laatste periode. De markt is dus redelijk actief.
De Vogelenbuurt heeft een mix van woningen: 35% eengezinswoningen en 65% appartementen. 57% van de woningen is koop, de rest huur. Veel panden zijn voor 1945 gebouwd (75%), wat het historische karakter verklaart. Dit appartement past goed in dat beeld.
6 woningen in de buurt Vogelenbuurt
