Nieuwe Koekoekstraat 64

De woning aan Nieuwe Koekoekstraat 64 in Utrecht heeft energielabel B.

De vraagprijs van €395.000 ligt ongeveer 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €464.200 in de Vogelenbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.283, terwijl dit appartement uitkomt op €6.810 per m². Dat maakt het een scherpe prijs, zeker gezien het energielabel B en de centrale ligging.

De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen, en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, maar ook parken en plantsoenen op loopafstand. Het is een populaire buurt onder studenten en starters.

Het appartement heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de Vogelenbuurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor een woning uit 1904. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Koekoek (186 m) en Basisschool Dr. Bosschool (492 m). Voor voortgezet onderwijs is School aan de Singel op ongeveer 500 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

In de buurt zijn in totaal 260 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijke wijk, dus zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De meeste bewoners ervaren de buurt als levendig en sociaal.

In de Vogelenbuurt stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.