Vogelenbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Koekoekstraat 36A in Utrecht ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met een woonoppervlak van 174 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het bouwjaar 1900 geeft de woning karakter, terwijl energielabel C aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €585.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² ligt rond de marktconforme €3.362, een scherpe prijs gezien de enorme oppervlakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit object biedt uitzonderlijk veel ruimte.
De buurt Vogelenbuurt is een levendige, dichtbevolkte wijk in Utrecht. Met 4.060 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km² is het er nooit stil. De bevolking is jong: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (1.620 inwoners), en veel huishoudens bestaan uit één persoon (1.570). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke omgeving. De gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6 bevestigt het beeld van een wijk met veel singles en stellen.
In de ochtend loop je zo naar basisschool De Koekoek, die letterlijk om de hoek zit op 99 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er twee supermarkten op loopafstand: Jumbo op 397 meter en Albert Heijn op 403 meter, allebei twee straten verder. Ook een kinderdagverblijf (0,2 km) en een huisartsenpraktijk (0,4 km) zijn dichtbij. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS. De vraagprijs van €585.000 ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €464.200, maar de woning is ook 168% groter dan gemiddeld, een unieke kans in deze prijsklasse.
Details van deze woning
Koekoekstraat 36A, Utrecht
Gegevens uit Vogelenbuurt
Gegevens uit Vogelenbuurt
68 binnen 5 km
130 binnen 5 km
Over Koekoekstraat 36A, Utrecht
De woning aan Koekoekstraat 36A in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €585.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €464.200 in de Vogelenbuurt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 65 m²). Dit appartement is met 174 m² uitzonderlijk ruim, waardoor de prijs per m² (€3.362) relatief gunstig is. In de buurt werden afgelopen periode woningen verkocht voor gemiddeld €599.765, dus de vraagprijs is marktconform voor een woning van dit formaat.
De Vogelenbuurt is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een levendig karakter. Met een omgevingsadressendichtheid van 6.533 adressen per km² is het er druk, maar ook gezellig. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en een treinstation op 2 km afstand. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historische uitstraling geeft.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is maar niet optimaal geïsoleerd. In de Vogelenbuurt heeft 33,3% van de woningen label A en 33,3% label B, dus label C is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Het bouwjaar 1900 suggereert hoge plafonds en ruime kamers. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
In de Vogelenbuurt, een dichtbevolkte wijk in Utrecht, is parkeren vaak een uitdaging. De meeste straten hebben betaald parkeren of een vergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de gemeente Utrecht te informeren naar de parkeermogelijkheden en -kosten voor deze specifieke straat. De woning heeft geen eigen parkeerplaats in de gegevens.
Het treinstation Utrecht Centraal is 2 km verderop, dus het centrum is waarschijnlijk dichterbij. Met de fiets ben je er binnen enkele minuten.
6 woningen in de buurt Vogelenbuurt
