Eerste Passeerdersdwarsstraat 76

De woning aan Eerste Passeerdersdwarsstraat 76 in Amsterdam heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €475.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.266.974. Het appartement is met 69 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (103 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.884, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €16.006 per m². Het is daarmee een relatief betaalbare optie in de Jordaan.

De Passeerdersgrachtbuurt is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een hoge bevolkingsdichtheid. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat zorgt voor een historische uitstraling. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een levendige buurt, maar ook druk.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1900). In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen ook label C, dus het is gebruikelijk.

De woning ligt in de Jordaan, op loopafstand van de grachten en het centrum van Amsterdam. Het treinstation (Centraal Station) is 2,6 km verderop, maar met de tram of fiets ben je er snel. De meeste winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 14e Montessorischool De Jordaan (278 m) en OBS Leonardo da Vinci (291 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er het Huygens College (622 m) en Barlaeus Gymnasium (664 m). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

De buurt heeft een relatief hoog aantal misdrijven (99 in totaal), wat past bij een zeer stedelijk gebied. Het is een levendige buurt met veel horeca en winkels, dus er is altijd reuring. Zoals in elke binnenstad is het verstandig om alert te zijn op fietsendiefstal en drukte.