Eijerdijk 2A
Zandkamp en omgeving, Hattem
BuurtEen ruim appartement in Hattem
Dit appartement aan de Eijerdijk 2A ligt in de buurt Zandkamp en omgeving, een rustige woonwijk in Hattem. De woning is met 134 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen en biedt volgens de makelaar vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De vraagprijs van €995.300 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €707.400 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Hattem.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een inhoud van 384 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 134 vierkante meter op, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of installaties vermeld.
Zandkamp en omgeving
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,82 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen. Woon hier erg prettig!" Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De buurt Zandkamp en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni, op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool Het Palet Hattem zit naast de deur, en ook een kinderdagverblijf is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Hof van Blom vind je op loopafstand, net als Apotheek Hattem. Buslijn 526 stopt bij de halte Hattem, Dorpsweg, en het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Hattem biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PostHuis makelaardij & taxatie aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eijerdijk 2A, Hattem
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €995.300 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €707.400 is. De woning heeft een woonoppervlak van 134 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 191 m². De prijs per vierkante meter is daarmee aan de hoge kant. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 384 kubieke meter. Het woonoppervlak is 134 vierkante meter, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod energielabel A en 57,1% label C. Geen enkel ander huis in het huidige aanbod heeft label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 13 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni zit op 172 meter en Albert Heijn op 729 meter. Basisschool Het Palet Hattem is op 97 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk De Hof van Blom zit op 255 meter en Apotheek Hattem op 609 meter. Buslijn 526 stopt bij de haltes Hattem, Dorpsweg en Hattem, De Bongerd.
Hoe is de buurt Zandkamp en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,82 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
