Eijerdijk 2B
Zandkamp en omgeving, Hattem
BuurtEen nieuw appartement midden in Hattem
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Hattem, een plek waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van 716.320 euro is dit aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Hattem.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Je hebt een Frans balkon en het geheel is volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw.
Zandkamp en omgeving
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,82; een van hen zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen". De buurt Zandkamp en omgeving heeft een mix van jong en oud, met 31 procent van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni, op nog geen 200 meter, of bij Albert Heijn op zevenhonderd meter. Basisschool obs Het Palet Hattem zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Hof van Blom is twee straten verder. De apotheek vind je op zeshonderd meter. Buslijn 526 stopt bij halte Hattem, Dorpsweg, en het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Hattem heeft verder een ziekenhuis in Zwolle op 5,8 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer daaronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is 64 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PostHuis Makelaardij & Taxatie op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eijerdijk 2B, Hattem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 716.320 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 707.400 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de mediaanprijs ligt op 549.000 euro. Met 97 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 7.385 euro per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 3.913 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 42,9 procent van het koopaanbod label A, en geen enkel huis heeft label A+. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het zuinige label. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Zandkamp en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,82. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, goed voor gezinnen. Er is veel groen, en er zijn veel buitenactiviteiten te doen." Een ander noemt het "top goede buurt leuke mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boni ligt op 185 meter en Albert Heijn op 729 meter. Basisschool obs Het Palet Hattem zit op 94 meter, en de huisartsenpraktijk De Hof van Blom op 268 meter. Apotheek Hattem is op 609 meter. Buslijn 526 stopt bij halte Hattem, Dorpsweg op 272 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 3,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is 64 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 13 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld.
