Een appartement met een scherpe prijs
Aan de Eisenhowerstraat in Limbrichterveld staat dit appartement uit 1970 te koop voor €145.000. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.943. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen woningdetails in de advertentie opgenomen, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Limbrichterveld
Met ruim 5.500 inwoners is Limbrichterveld een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Limbrichterveld heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer koop- dan huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Limbrichterveld en twee straten verder de Service Apotheek. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 300 meter, en op ongeveer een kilometer vind je Albert Heijn en Lidl. Basisschool IKC Loedoes ligt op 269 meter, en het treinstation Sittard is op 927 meter. De bushaltes aan de Dempseystraat en Bradleystraat, met lijnen 16, 17, 18 en 39, zijn op loopafstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eisenhowerstraat 564, Sittard
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €145.000 ligt 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.943. Dat komt onder meer doordat het appartement 86 m² meet, terwijl het buurtgemiddelde op 118 m² ligt. Ook heeft de woning energielabel G, het minst zuinige label, wat hogere stookkosten betekent. De prijs per vierkante meter is met €1.686 ook lager dan het buurtgemiddelde van €2.744.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook is niet vermeld of er een tuin, balkon of andere buitenruimte is. De woonoppervlakte is 86 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op ongeveer 300 meter lopen vind je de bushaltes Sittard, Dempseystraat en Sittard, Bradleystraat, met buslijnen 16, 17, 18 en 39. Het treinstation Sittard ligt op 927 meter afstand. Daarmee is het ov goed bereikbaar, zowel voor regionale als landelijke verbindingen.
Wat vinden bewoners van Limbrichterveld?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 86 m² en het bouwjaar 1970 zijn wel bekend. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning moet je bij de makelaar zijn, maar die gegevens staan niet in de advertentie.
