Een betaalbare tussenwoning in het hart van Sittard
Deze tussenwoning aan de Plakstraat 2A in Sittard-Centrum is met een vraagprijs van €150.000 een opvallende verschijning in de buurt. De prijs ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.016, wat het de goedkoopste maakt van de 50 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een woning met karakter uit 1920, die je niet vaak tegenkomt voor dit bedrag. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan is dit een scherpe prijs.
Een woning met drie woonlagen
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 263 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 50 m² groot. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Sittard-Centrum: een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt waar veel te beleven valt. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er "weinig activiteiten te doen" zijn en dat er "niet veel natuur" is. Het zijn eerlijke geluiden uit 24 beoordelingen. De buurt Sittard-Centrum heeft een mix van oud en nieuw, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of PLUS op 900 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Sittard op 400 meter een optie, en Jenaplanschool De Vlieger ligt op 800 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 600 meter aan de Baandert. De bushalte Sittard, Kollenberg is op 200 meter met lijnen 4 en 805, en het treinstation Sittard ligt op ruim een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via L.W.M. Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plakstraat 2A, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €150.000. Dat is 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €434.016 in Sittard-Centrum, en het is de goedkoopste van de 50 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per m² is €2.239, terwijl het buurtgemiddelde op €3.529 ligt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 263 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 50 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en het risico op wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 400 meter, PLUS op 900 meter en Lidl op 950 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Sittard op 400 meter, Jenaplanschool De Vlieger op 800 meter en Talander op 970 meter. Er zijn in totaal 20 supermarkten en 31 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Sittard, Kollenberg is op 200 meter met lijnen 4 en 805. Ook zijn er haltes aan de Beukeboomweg (lijn 4) op 385 meter en de Keulse Baan (lijn 805) op 465 meter. Het treinstation Sittard ligt op 1.057 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Sittard-Centrum?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is.
