Aa-landen-Midden, Zwolle
Bekijk buurtDit appartement aan de Engelsmanplaat 109 in Zwolle ademt de sfeer van de jaren '70: ruime kamers, een praktische indeling en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke buurt. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is er voldoende plek voor een gezin of stel. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €315.000 zit dit appartement aan de scherpe kant van de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van €333.400 voor appartementen in Zwolle.
Aa-landen-Midden is een rustige, groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Een bewoner zegt: 'Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur.' Een ander noemt het een 'goede kindvriendelijke buurt' met veel speelmogelijkheden en goed bereikbare scholen en winkels. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 6,94. De wijk telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen zijn ruim vertegenwoordigd. De buurt Aa-landen-Midden heeft een gemiddeld inkomen en een mix van koop- en huurwoningen.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, die om de hoek zit, of bij de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen is basisschool Het Stroomdal op loopafstand, en het Meander College ligt naast de deur. Ook de andere scholen, zoals Gymnasium Celeanum en Lassus Campus, zijn goed bereikbaar. Het park of plantsoen is op drie minuten lopen. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Amerom Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Engelsmanplaat 109, Zwolle
Voldoende · 2 bewoners
Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur
Goede kindvriendelijke buurt. Veel speelmogelijkheden. Scholen zijn goed te bereiken en winkelcentra is in de buurt.
Gegevens uit Aa-landen-Midden
Gegevens uit Aa-landen-Midden
26 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Engelsmanplaat 109, Zwolle
De woning aan Engelsmanplaat 109 in Zwolle heeft energielabel E.
De vraagprijs van €315.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €342.939 in de buurt, maar boven de mediaan van €325.000. Appartementen in Aa-landen-Midden worden gemiddeld voor €4.047 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €3.750 per m². Dat is relatief scherp geprijsd, maar gezien het energielabel E en het bouwjaar 1975 is het marktconform.
Energielabel E betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. De exacte kosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar je kunt rekenen op hogere stookkosten dan bij een woning met label A of B.
Een appartement uit 1975 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, leidingen en het dak. De VvE is verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke onderhoud, zoals de gevel en het trappenhuis. Vraag bij de makelaar naar het onderhoudsplan en de VvE-bijdrage.
Het treinstation van Zwolle ligt op 4,1 kilometer afstand, dus niet direct om de hoek. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Bushaltes in de buurt bieden verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan de meeste appartementen zijn. De gemiddelde vraagprijs is €333.400. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
De buurt heeft een mix van bewoners: veel 65-plussers (30%) en eenpersoonshuishoudens (27%), maar ook gezinnen met kinderen (13%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8. Het is een rustige, kindvriendelijke wijk met veel speelplekken.
6 woningen in de buurt Aa-landen-Midden
