Een betaalbaar appartement in Aa-landen-Midden
Aan de Bosplaat 49 in Zwolle staat dit appartement uit 1975 te koop voor €265.000. Met een vraagprijs die 38% onder het buurtgemiddelde van €426.583 ligt, is dit het goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement met energielabel C, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², wat 38% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Een instap in de appartementen in Zwolle die qua prijs opvalt.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. De woning wordt aangeboden via Woonaccent Makelaars Van Dorsten en staat sinds 29 mei 2026 te koop. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken vermeld in de advertentie.
De buurt Aa-landen-Midden
Aa-landen-Midden telt zo'n 3.985 inwoners, met een opvallend aandeel 65-plussers (29%) en veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander vult aan: "Rustig. Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". De buurt Aa-landen-Midden heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 393 meter of de Albert Heijn op 456 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Takens, Zuidwijk & Karsten op 839 meter, en de Service Apotheek Aalanden zit op 516 meter. Het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd: Lassus Campus ligt op 313 meter en Meander College op 503 meter. De bushaltes Zwolle, Bachlaan (lijn 2 en 10) en Zwolle, Rijnlaan/Amstel (lijn 4 en 13) zijn op loopafstand. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder een ziekenhuis (Isala) op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022); spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (12 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Woonaccent Makelaars Van Dorsten en Woonaccent Makelaars Van Dorsten op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bosplaat 49, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €426.583 in Aa-landen-Midden. Het is daarmee het goedkoopste van de 24 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.484, terwijl dit appartement op €4.417 per m² zit (op basis van de makelaarsopgave van 60 m²).
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C. Verder zijn er geen bijzondere kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden is, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai (22 dB) en vliegverkeer (12 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Lidl ligt op 393 meter en de Albert Heijn op 456 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 839 meter en de apotheek op 516 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Lassus Campus (voortgezet onderwijs) op 313 meter en obs De Toonladder (basisonderwijs) op 587 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 2,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Aa-landen?
Bewoners van de wijk Aa-landen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene wijk" en zegt: "gezellig, hecht mooie natuur". Een ander zegt: "Rustig. Veel kinderen die samen spelen en veel speelplaatsen en natuur". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Aa-landen-Midden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de energiezuinigheid van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
