Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Escamplaan in Den Haag heeft een oppervlakte van 72 m² en een energielabel C. Het bouwjaar 1927 geeft de woning een klassieke uitstraling. De vraagprijs van € 275.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Rustenburg is een levendige buurt met een mix van bewoners. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 40 jaar. De buurt Rustenburg heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 426 meter of de Jumbo op 483 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals basisschool De Hofvilla op 4,2 km. Het Zuiderpark ligt op loopafstand voor een wandeling. De gemeente Den Haag biedt verder veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rent a Stone en Cornerstone Real Estate B.V. op Funda.
Details van deze woning
Escamplaan 176, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
83 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Escamplaan 176, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van € 275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 297.443) en ook onder de mediaan (€ 279.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 72 m² met energielabel C.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning niet extreem zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label.
Uit buurtreviews blijkt dat er zorgen zijn over criminaliteit, zoals inbraken en overlast. Een bewoner meldt dat er brand is gesticht bij de flat en dat hangjongeren voor onveiligheid zorgen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, wat relatief hoog is.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (426 m) en Jumbo (483 m). Scholen zijn verder weg: de dichtstbijzijnde basisschool is op 4,2 km. Voor dagelijkse boodschappen is het dus prima, maar voor schoolgaande kinderen moet je rekenen op een langere reis.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of bus.
In de buurt Rustenburg staan gemiddeld 34 koopwoningen te koop. Verkochte woningen hadden een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Rustenburg
